SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Włochy, 1039 m2, MPZP, usługowa

Włochy, Salomea, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1039 m²
Cena za metr: 1396 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 396 zł/m²
Mediana okolicy: 1 171 zł/m²; ta oferta: +19,2%
Podobne oferty: 428; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 039 m² (Włochy, Salomea, Warszawa) kosztuje 1 396 zł za m² — 19,2% więcej niż mediana 1 171 zł za m² dla 428 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1039 m2, zlokalizowaną we Włochach, w rejonie ulicy Al. Krakowskiej. Istnieje możliwość nabycia działki sąsiedniej o powierzchni 987 m2. Wymiary: 22,5 m x 46 m. Media: gaz, prąd, wodociąg i kanalizacja w ulicy przy działce. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - usługi z zakresu: handlu (z wykluczeniem stacji paliw), biur, gastronomii, obsługi finansowej, sportu, kultury, pomocy społecznej (z wykluczeniem domów opieki społecznej), w formie samodzielnych budynków lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, przy czym łączna powierzchnia usług w budynku mieszkalnym jednorodzinnym nie może przekraczad 30 % powierzchni całkowitej budynku, - zakwaterowanie turystyczne z zakresu: hoteli, moteli, hosteli lub pensjonatów, - usługi z zakresu poczty i telekomunikacji, rzemiosła, zdrowia z wykluczeniem szpitali i innych placówek udzielających stacjonarnych i całodobowych świadczeń zdrowotnych, - maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, - maksymalna intensywność zabudowy - 1,2, - maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30 %, - minimalna powierzchnia działki 500 m2. Lokalizacja Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S2 i Al. Krakowskiej. Bardzo blisko przystanki BUS. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita1 039 m²

Pow. działki1 039 m²

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

19,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1396 zł/m²
Mediana okolicy: 1171 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Warszawa Salomea
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łopuszańska 02
13 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Mądre Główki
960 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lecznica Ursus
1 km
13 min pieszo
Apteka
La Vie
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi H2H
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park ze Stawami Cietrzewia
1,3 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Instytut Lotnictwa 04
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
2,7 km
Stacja metra
Żwirki i Wigury
3,7 km