SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wola Mrokowska, teren inwestycyjny, 5,5ha usługowa

Aleja Krakowska, Wola Mrokowska, mazowieckie

Powierzchnia: 55 000 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 397 zł/m²; ta oferta: −24,5%
Podobne oferty: 54; działki powyżej 10000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 55 000 m² (Wola Mrokowska) kosztuje 300 zł za m² — 24,5% mniej niż mediana 397 zł za m² dla 54 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Teren inwestycyjny o powierzchni ok. 5,5 ha, zlokalizowany w Woli Mrokowskiej przy trasie Krakowskiej S7, na terenie gminy Lesznowola. Nieruchomość położona jest przy drodze utwardzonej, w odległości ok. 100 m od Alei Krakowskiej. Wymiary: ok. 560 m x 100 m. Media w ulicy: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Teren objęty jest M iejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie terenu: - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej, - tereny aktywności gospodarczej, produkcja, usługi, przemysł, produkcja, składy, przetwórstwo rolne, magazyny, hurtownie, obsługa komunikacji, - dopuszcza się lokalizację wielkoformatowych nośników reklamowych oraz pylonów reklamowych o maksymalnej wysokości 15 m, Dla produkcji i usług (ok. 4 ha): - minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki 1000 m2, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 10% powierzchni działki, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 90%, - wysokość zabudowy do 14 m. Dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej (ok, 1,5 ha): - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki dla zabudowy wolnostojącej: 900 m2, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki dla zabudowy bliźniaczej: 600 m2 ; - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi częściowo 30%, - maksymalna powierzchnia zabudowy częściowo 50%, częściowo 70%. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaLesznowola

Pow. całkowita55 000 m²

Pow. działki55 000 m²

PowiatPiaseczyński

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 397 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 16 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 13 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wola Mrokowska 02
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Pod zielonym groszkiem"
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Mrokowie
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Salus
1,2 km
16 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Mrokowie
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Złotokłos
2,4 km
Park
2,9 km
Stacja kolejowa
Szczaki Złotokłos
4,5 km