Wyjątkowa działka budowlana 2898 m² z prywatnym te

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w prestiżowej części Warszawy - Powsinku, przy ul. Ruczaj. To propozycja dla osób poszukujących dużej działki pod rezydencję, przestronny dom parterowy lub inwestycję w postaci zabudowy bliźniaczej.Działka budowlana o powierzchni 2898 m2 oferuje komfort, prywatność oraz unikalne otoczenie zieleni. Dodatkowym atutem jest udział wynoszący 1/4 w przyległym terenie rekreacyjnym o powierzchni 6021 m2. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje dostęp do prywatnej strefy wypoczynku z malowniczym jeziorkiem oraz mostkiem prowadzącym bezpośrednio z działki na teren rekreacyjny.Na terenie znajdują się również boisko do koszykówki oraz siłownia plenerowa, które po odświeżeniu mogą stanowić doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku dla całej rodziny.Najważniejsze atuty:działka budowlana o powierzchni 2898 m2,udział 1/4 w terenie rekreacyjnym o powierzchni 6021 m2,prywatne jeziorko i mostek,możliwość realizacji dużego domu jednorodzinnego lub bliźniaka,brak możliwości zabudowy terenu rekreacyjnego naprzeciw działki,kameralne, zielone otoczenie,dojazd drogą utwardzoną z automatyczną bramą,udział 2/10 w drodze wewnętrznej,doskonała komunikacja z centrum Warszawy.LokalizacjaNieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Wilanowa. Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2) znajduje się zaledwie kilka minut od działki, co zapewnia szybki dojazd do pozostałych dzielnic miasta oraz lotniska.W najbliższej okolicy znajdują się:szkoły i przedszkola,Pałac w Wilanowie,sklepy i punkty usługowe,market budowlany,stacja paliw,tereny spacerowe i rekreacyjne.Mediaprąd - na działce,kanalizacja - w sąsiedztwie,woda - możliwość podłączenia,gaz - możliwość podłączenia z działki sąsiedniej.To niezwykle rzadko spotykana oferta łącząca duży potencjał inwestycyjny z prywatną przestrzenią rekreacyjną i doskonałą lokalizacją w granicach Warszawy.W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego.Agent odpowiedzialny za ofertę: Marcin:668-158-300 , biuro:503-661-613, biuro@truhome.eu- numer licencji biura: 20664. Zapewniamy obsługę kredytową przy zakupie nieruchomości.::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

871 zł/m²

Mediana okolicy

959 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TRUhome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Kensington International Kindergarten

  630 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ruczaj 01

  13 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  840 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.