SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Przewodowa działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4091 m²
Cena za metr: 880 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 880 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²; ta oferta: −9,1%
Podobne oferty: 539; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 091 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 880 zł za m² — 9,1% mniej niż mediana 968 zł za m² dla 539 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam bezpośrednio działkę o powierzchni 4091 m2 zlokalizowaną przy ulicy Przewodowej róg Rozmarynu w Dzielnicy Wawer. Nieruchomość nieopodal zjazdów na Trasę S2, dobrze skomunikowana zarówno z innymi dzielnicami, jednocześnie stanowiąca dogodny wyjazd na południe i wschód od Warszawy. Działka o kształcie trójkąta z długim bokiem równolegle do ulicy Przewodowej.Dla nieruchomości uzyskano trzy prawomocne Decyzje o Warunkach Zabudowy:pierwsza na budowę 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.druga na budowę budynku usługowo – biurowego (ok. 1000 m2.);trzecia na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (dwa lokale mieszkalne i dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni ok. 800-900 m2.)Na dzień dzisiejszy zaprojektowano i uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (dwa lokale mieszkalne i dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni ok. 800-900 m2.)Część działki zarezerwowana pod Trasę Olszynki Grochowskiej (około 1000 m2).Dodatkowo część działki objęta MPZP dopuszczającym działalność usługową.Pośrednikom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolne

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 880 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 28, obręb 3-12-55, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1255.28

Powierzchnia w ewidencji: 4087 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 40 m × 174 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,4% · 89–89 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tawułkowa 01
19 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Kropka"
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
640 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
650 m
8 min pieszo
Plac zabaw
830 m
10 min pieszo
Park
850 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
970 m
12 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3 km