Bezterminowe WZ - omijasz urzędowy paraliż

Opis

Wymarzona działka pod dom jednorodzinny – Wiercany, 21,49 ar z WZ Jeśli marzysz o budowie domu w spokojnej, rodzinnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta – ta działka jest dla Ciebie.Położona w miejscowości Wiercany (gmina Iwierzyce), działka budowlana o powierzchni 21,49 ar posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny z budynkiem garażowym z częścią gospodarczą.Wokół cisza, zieleń, pola i drzewa – idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają wytchnienia od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody. W odległości zaledwie ok. 500 m znajduje się szkoła podstawowa, pobliskie sklepy spożywcze, plac zabaw i lokalna jednostka OSP, stacja paliw – wszystko w zasięgu spaceru.Działka ma kształt prostokąta i dostęp do drogi gminnej – początkowo utwardzonej, z ostatnim odcinkiem ok. 40 m biegnącym drogą polną, która może wymagać utwardzenia.To szczegół, który łatwo zorganizować, zyskując w zamian świetną lokalizację – do rynku w Rzeszowie dotrzesz stąd samochodem w zaledwie 25–30 minut (ok. 23 km).Najważniejsze informacje o nieruchomości:• Numer ewidencyjny działki: 911, obręb Wiercany• Powierzchnia: 21,49 ar• Dojazd: droga gminna utwardzona, ostanie 40m drogi-polna• Media: na sąsiednich działkach, w odległości ok 60m (woda, kanalizacja, prąd, gaz)• Klasy gruntu: ŁIIDziałka posiada wydane, bezterminowe Warunki Zabudowy. W sytuacji, gdy wiele gmin wstrzymało wydawanie nowych WZ z powodu braku planów ogólnych, zakup tej nieruchomości to 100% gwarancji możliwości budowy i oszczędność co najmniej kilkunastu miesięcy. Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z budynkiem gospodarczym o następujących parametrach (dla budynku mieszkalnego):- szerokość elewacji frontowej (północnej): od 9,0 m do 16,0 m- wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych: od 2,5 m do 5,0 m- kąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 45°- wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych- dopuszcza się całkowite lub częściowe podpiwniczenie budynku mieszkalnego - dach dwuspadowy lub wielospadowyZainwestuj w przyszłość swojej rodziny – wybierz Wiercany.Skontaktuj się z nami i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.Opiekun oferty – Marzena Besterm.bester@freedom.pl570 607 303Serdecznie zapraszamDream plot for a single-family house – Wiercany, 21.49 ares with development consentIf you dream of building a house in a quiet, family-friendly neighborhood with quick access to the city , this plot is for you.Located in the town of Wiercany (Iwierzyce commune) , the building plot with an area of 21.49 ares has a current decision on development conditions for a single-family house with a garage building with an outbuilding.Surrounded by silence, greenery, fields and trees – an ideal place for families with children who seek respite from the hustle and bustle of the city without sacrificing comfort.Just 500 meters away there is a primary school, nearby grocery stores, a playground, the local Volunteer Fire Department, and a gas station – all within walking distance.The plot is rectangular in shape and has access to a municipal road – initially paved, with the last section of approximately 40 m running along a dirt road that may require paving.This is a detail that is easy to arrange, and in return, you gain a great location – you can reach the market square in Rzeszów in just 25–30 minutes by car (approx. 23 km).Key information about the property:• Plot number: 911, Wiercany district• Area: 21.49 ares• Access: paved municipal road, last 40m of dirt road• Utilities: on neighboring plots, approximately 60 m away (water, sewage, electricity, gas)• Soil class: ŁIIThe plot has issued, indefinite development conditions . While many municipalities have suspended issuing new development conditions due to the lack of general plans, purchasing this property offers a 100% guarantee of construction feasibility and saves at least a dozen months.Development Conditions for the construction of a single-family residential building with an outbuilding with the following parameters (for a residential building):- width of the front (northern) façade: from 9.0 m to 16.0 m- height of the upper edges of the front facades: from 2.5 m to 5.0 m- roof slope angle: from 25 ° to 45 °- height up to 2 above-ground storeys- a full or partial basement of a residential building is permitted- gable or multi-pitch roofInvest in your family's future – choose Wiercany.Contact us and discover the full potential of this property.Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.Offer Manager – Marzena Besterm.bester@freedom.pl570 607 303You are cordially invitedДілянка мрії для окремого будинку – Вєрчани, 21,49 ара з дозволом на забудовуЯкщо ви мрієте побудувати будинок у тихому, сімейному районі з швидким доступом до міста , то ця ділянка для вас.Розташована в місті Вєрчани (ґміна Івежице) , ділянка площею 21,49 арів має чинне рішення про умови забудови для односімейного будинку з гаражем та господарською будівлею.Оточений тишею, зеленню, полями та деревами – ідеальне місце для сімей з дітьми , які шукають відпочинку від міської метушні, не жертвуючи комфортом.Всього за 500 метрів звідси розташована початкова школа, неподалік продуктові магазини, дитячий майданчик, місцева добровільна пожежна команда та заправка – все в пішій доступності.Ділянка має прямокутну форму та має доступ до муніципальної дороги – спочатку асфальтованої, а остання ділянка приблизно 40 м проходить вздовж ґрунтової дороги, яку може потребувати асфальтування.Це деталь, яку легко організувати, а натомість ви отримуєте чудове розташування – до ринкової площі в Жешові можна дістатися автомобілем лише за 25–30 хвилин (приблизно 23 км).Ключова інформація про нерухомість:• Номер ділянки: 911, район Вєрцани• Площа: 21,49 арів• Під'їзд: асфальтована муніципальна дорога, останні 40 м ґрунтової дороги• Комунальні послуги: на сусідніх ділянках, приблизно за 60 м (вода, каналізація, електрика, газ)• Клас ґрунту: ŁIIНа ділянку видано безстрокові умови забудови . Хоча багато муніципалітетів призупинили видачу нових умов забудови через відсутність генеральних планів, придбання цієї нерухомості пропонує 100% гарантію доцільності будівництва та заощаджує щонайменше десяток місяців.Умови забудови для будівництва односімейного житлового будинку з господарською будівлею з такими параметрами (для житлового будинку):- ширина переднього (північного) фасаду: від 9,0 м до 16,0 м- висота верхніх країв фасадів: від 2,5 м до 5,0 м- кут нахилу даху: від 25 ° до 45 °- висота до 2 надземних поверхів- допускається повний або частковий підвал житлового будинку- двосхилий або багатоскатний дахІнвестуйте у майбутнє своєї родини – оберіть Вєрчани.Зв'яжіться з нами та відкрийте для себе весь потенціал цієї нерухомості.Пропозиція доступна ексклюзивно в нашому офісі Freedom Real Estate.Менеджер пропозицій – Марцена Бестерелектронна поштаm.bester@freedom.plтел.570 607 303Щиро запрошуємо вас"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Iwierzyce

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiercany 25

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Wiercanach

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Będziemyśl

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.