SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Bezterminowe WZ - omijasz urzędowy paraliż

Wiercany, Wiercany, podkarpackie

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 11; działki 1500–3000 m² · Iwierzyce
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 2 149 m² (Wiercany, Wiercany) kosztuje 62 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 71 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Iwierzyce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wymarzona działka pod dom jednorodzinny – Wiercany, 21,49 ar z WZ Jeśli marzysz o budowie domu w spokojnej, rodzinnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta – ta działka jest dla Ciebie. Położona w miejscowości Wiercany (gmina Iwierzyce), działka budowlana o powierzchni 21,49 ar posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny z budynkiem garażowym z częścią gospodarczą. Wokół cisza, zieleń, pola i drzewa – idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają wytchnienia od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody. W odległości zaledwie ok. 500 m znajduje się szkoła podstawowa, pobliskie sklepy spożywcze, plac zabaw i lokalna jednostka OSP, stacja paliw – wszystko w zasięgu spaceru. Działka ma kształt prostokąta i dostęp do drogi gminnej – początkowo utwardzonej, z ostatnim odcinkiem ok. 40 m biegnącym drogą polną, która może wymagać utwardzenia. To szczegół, który łatwo zorganizować, zyskując w zamian świetną lokalizację – do rynku w Rzeszowie dotrzesz stąd samochodem w zaledwie 25–30 minut (ok. 23 km). Najważniejsze informacje o nieruchomości: • Numer ewidencyjny działki: 911, obręb Wiercany • Powierzchnia: 21,49 ar • Dojazd: droga gminna utwardzona, ostanie 40m drogi-polna • Media: na sąsiednich działkach, w odległości ok 60m (woda, kanalizacja, prąd, gaz) • Klasy gruntu: ŁII Działka posiada wydane, bezterminowe Warunki Zabudowy. W sytuacji, gdy wiele gmin wstrzymało wydawanie nowych WZ z powodu braku planów ogólnych, zakup tej nieruchomości to 100% gwarancji możliwości budowy i oszczędność co najmniej kilkunastu miesięcy. Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z budynkiem gospodarczym o następujących parametrach (dla budynku mieszkalnego): - szerokość elewacji frontowej (północnej): od 9,0 m do 16,0 m - wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych: od 2,5 m do 5,0 m - kąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 45° - wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych - dopuszcza się całkowite lub częściowe podpiwniczenie budynku mieszkalnego - dach dwuspadowy lub wielospadowy Zainwestuj w przyszłość swojej rodziny – wybierz Wiercany. Skontaktuj się z nami i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości. Opiekun oferty – Marzena Bester e-mail: m.bester@freedom.pl tel. 570 607 303 Serdecznie zapraszam

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeCountryRoad

localPlanNoLocalPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id10537/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent12

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1500–3000 m² · Iwierzyce

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 134 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 107 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
340 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wiercany 25
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Wiercanach
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Będziemyśl
6,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rzeszów Południe
11,8 km