SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny teren pod inwestycje mieszkaniową

Legionowski, Wierzbica, mazowieckie

Powierzchnia: 13 983 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 12; działki powyżej 10000 m² · Wierzbica
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 13 983 m² (Legionowski, Wierzbica) kosztuje 150 zł za m² — tyle, ile mediana 150 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wierzbica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wierzbica

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 097 450 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 678 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOMEMAKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wierzbica Rondo 01
640 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Maxfarm
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku
2,1 km
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki77 m

GminaSerock

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita13 983 m²

Pow. działki13 983 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki180 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

Atrakcyjny teren pod inwestycję o łącznej powierzchni 13 983 m² (1,3 ha), położony w miejscowości Wierzbica, gm. Serock, w odległości około 35 km od granic Warszawy. W skład nieruchomości wchodzą trzy przylegające do siebie działki przedstawione na rzucie o powierzchni: 13 983 m2 x 150 zł=2 097 450 PLN Netto71 775 m2 x 150zł=10 766 250 PLN Netto 96 432 m2x150zł=14 464 800 PLN Netto Możliwość zakupu działek osobno ! Podana cena jest ceną Netto !Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Dla obszaru MN/U12 ustalono przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dwulokalowa lub bliźniacza oraz usługi nieuciążliwe. Kluczowe parametry:Minimalna powierzchnia działki budowlanej:800 m² dla zabudowy wolnostojącej600 m² dla segmentu w zabudowie bliźniaczejMaksymalna liczba kondygnacji: do 3 nadziemnych kondygnacji (dla budynków usługowych i usługowo-mieszkalnych)Maksymalna wysokość zabudowy: do 11-12 m - zależnie od rodzaju funkcjiWskaźnik zabudowy: maksymalna ≈ 0,4 (czyli około 40% powierzchni działki może być zabudowane)Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%Maksymalna powierzchnia usług handlowych: do 600 m²Media:Prąd - linia niskiego napięcia w drodze przy działce (przyłącze do wykonania)Gaz ziemny - sieć gazowa przebiega w drodze przy granicy działkiWoda - działki objęte siecią wodociągową (woda z gminnej sieci)Kanalizacja sanitarna - w granicy działki Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania innych informacji. Oferta dostępna tylko w naszym biurze nieruchomości !Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.