SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna gm. Oborniki Śląskie DW340 Wilczyn 3499m2 usługi + dom

Wilczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 3499 m²
Cena za metr: 422 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 422 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; +18% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 25 października 2026

Działka, 3 499 m² (Wilczyn) kosztuje 422 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 1 250 000 zł do 1 475 000 zł (+18%), ostatnio 25 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3499m2 położona przy drodze wojewódzkiej 340 w miejscowości Wilczyn (gm. Oborniki Śląskie) nieopodal planowanej obwodnicy Oborniki Śląskich - łącznika dróg S5 -> A4. Działka oznaczona wg MZPZ jako tereny usług handlu, gastronomii, rzemiosła nieprodukcyjnego, obsługi działalności gospodarczej, usługi pocztowe i łączności na wydzielonych działkach, wysokość zabudowy do 12m. MOŻLWOŚĆ WYBUDOWANIA HALI GABINETU SKLEPU + DOMU. Dojazd do działki drogą gminną ul. Świętej Jadwigi. Media: prąd, woda i sieć telefoniczna w granicach działki. Możliwość stworzenia kanalizacji w obiegu zamkniętym (szambo, indywidualna oczyszczalnia). Ukształtowanie terenu: płaskie z niskim zatrzymaniem wód opadowych oraz dużym nasłonecznieniem. Działka oczyszczona z zieleni z wyjątkiem zagajnika brzozowego daje możliwości wybudowania budynku handlowo-usługowego do 500m2. Idealna na lokal handlowy, pensjonat z restauracją czy myjnię samochodową z dużą ilością miejsc parkingowych. Badane natężenie ruchu samochodowego ok. 7600szt /dobę. W bliskim sąsiedztwie historyczne zabudowania - folwark. Obszar objęty ochroną konserwatorską strefy B. Komunikacja: -Oborniki Śląskie - centrum 3,2 km -zjazd na trasę S5 - 6,3 km Cena 290zł/m2 netto do negocjacji. Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, kupujący zwolniony z podatku PCC. Bez pośredników. Dla zainteresowanych posiadamy raport Ongeo oraz projekt przykładowej hali sprzedażowej.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 475 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+18% od pierwszego wykrycia

1 250 000 zł1 150 000 zł1 475 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
25 paź 2026	1 475 000 zł	422 zł/m²	OLX Nieruchomości
15 paź 2026	1 150 000 zł	329 zł/m²	OLX Nieruchomości
18 wrz 2026	1 250 000 zł	357 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 października 2026
Podwyżka ceny
1 150 000 → 1 475 000 zł (+28,3%)
15 października 2026
Obniżka ceny
1 250 000 → 1 150 000 zł (−8%)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.