Działka inwestycyjna gm. Oborniki Śląskie DW340 Wilczyn 3499m2 usługi + dom

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3499m2 położona przy drodze wojewódzkiej 340 w miejscowości Wilczyn (gm. Oborniki Śląskie) nieopodal planowanej obwodnicy Oborniki Śląskich - łącznika dróg S5 -> A4. Działka oznaczona wg MZPZ jako tereny usług handlu, gastronomii, rzemiosła nieprodukcyjnego, obsługi działalności gospodarczej, usługi pocztowe i łączności na wydzielonych działkach, wysokość zabudowy do 12m. MOŻLWOŚĆ WYBUDOWANIA HALI GABINETU SKLEPU + DOMU. Dojazd do działki drogą gminną ul. Świętej Jadwigi. Media: prąd, woda i sieć telefoniczna w granicach działki. Możliwość stworzenia kanalizacji w obiegu zamkniętym (szambo, indywidualna oczyszczalnia). Ukształtowanie terenu: płaskie z niskim zatrzymaniem wód opadowych oraz dużym nasłonecznieniem. Działka oczyszczona z zieleni z wyjątkiem zagajnika brzozowego daje możliwości wybudowania budynku handlowo-usługowego do 500m2. Idealna na lokal handlowy, pensjonat z restauracją czy myjnię samochodową z dużą ilością miejsc parkingowych. Badane natężenie ruchu samochodowego ok. 7600szt /dobę. W bliskim sąsiedztwie historyczne zabudowania - folwark. Obszar objęty ochroną konserwatorską strefy B. Komunikacja: -Oborniki Śląskie - centrum 3,2 km -zjazd na trasę S5 - 6,3 km Cena 290zł/m2 netto do negocjacji. Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, kupujący zwolniony z podatku PCC. Bez pośredników. Dla zainteresowanych posiadamy raport Ongeo oraz projekt przykładowej hali sprzedażowej.