SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Grunt inwestycyjna 2005 m² – wołomin

Wołomin, mazowieckie

Cena za metr: 780 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 780 zł/m²
Mediana okolicy: 369 zł/m²; ta oferta: +111,5%
Podobne oferty: 28; działki 1500–3000 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 2 050 m² (Wołomin) kosztuje 780 zł za m² — 111,5% więcej niż mediana 369 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wołomin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 112% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 5 148 m², a ogłoszenie podaje 2 050 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

111,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wołomin

Ta oferta: 780 zł/m²
Mediana okolicy: 369 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Khan Rea Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 139, obręb Wołomin 26, gm. Wołomin · 143412_4.0026.139

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 5148 m², a ogłoszenie podaje 2050 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Niepodległości 04
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka z Uśmiechem
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 3
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dekamed NZOZ
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wołomin Słoneczna
600 m
7 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wołomin
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area2050

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeNieregularny

lot_typeBudowlana

Opis

SPRZEDAJEMY: Atrakcyjną nieruchomości gruntową, zlokalizowaną w Wołominie przy ul. Kolonia Gródek. Ze względu na swoje parametry oraz otoczenie, działka stanowi doskonałą propozycję pod realizację kameralnej inwestycji deweloperskiej. POD LUPĄ:Lokalizacja: Wołomin, ul. Kolonia Gródek – spokojna okolica z dogodnym dojazdem. Powierzchnia działki: ok. 2 005 m². Media: Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnych sieci uzbrojenia terenu. Cena: Odpowiadająca aktualnym realiom rynkowym, otwarta na negocjacje z poważnie zainteresowanym inwestorem. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Wielkość działki, jej układ oraz charakter okolicznej zabudowy sprawiają, że grunt ma ogromny potencjał pod realizację niewielkich projektów mieszkaniowych. Nieruchomość idealnie wpisuje się w koncepcję:zabudowy szeregowej, zabudowy bliźniaczej, kameralnego zespołu budynków wielorodzinnych (kilku lokalowych). Ostateczne możliwości zagospodarowania terenu wymagają przeprowadzenia szczegółowej analizy formalno-prawnej oraz uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ). STAN OBECNY I UWARUNKOWANIA PRAWNE:Plan miejscowy: Teren nie jest obecnie objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (inwestycja na podstawie decyzji WZ). Zabudowa: Na działce znajduje się stary budynek, który – w zależności od przyjętej koncepcji biznesowej – może zostać zaadaptowany lub przeznaczony do rozbiórki, zwalniając miejsce pod nową inwestycję. DODATKOWE INFORMACJE: W przypadku zainteresowania ofertą, z przyjemnością udostępnimy Państwu szczegółowy pakiet informacji. Dodatkowo w załączeniu Koncepcja podziału działki z propozycją zabudowy.