Działka budowlano rolna Woźniki 16974m2

Opis

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 16 974 m², zlokalizowaną przy ulicy Krzyżowej w Woźnikach (powiat lubliniecki, województwo śląskie). Ta przestronna działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osób prywatnych planujących budowę domu w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej okolicy z pełnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Nieruchomość posiada w pełni uregulowany status formalno-prawny i jest oznaczona w ewidencji gruntów numerem 4238. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) grunt łączy funkcję budowlaną oraz rolną: Część budowlana: Około 1900 m² powierzchni działki przeznaczone jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Taki metraż pozwala na swobodne usytuowanie reprezentacyjnego domu, budynków towarzyszących oraz aranżację dużego, prywatnego ogrodu. Część rolna: Pozostały obszar nieruchomości stanowi rola, co gwarantuje nowym właścicielom brak gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu według własnych potrzeb. Uzbrojenie terenu, media i dojazd. Działka charakteryzuje się dogodnymi parametrami technicznymi, które znacząco obniżają koszty przyszłej inwestycji budowlanej: Dostęp do drogi: Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ulica Krzyżowa). Media: W granicach działki bądź w drodze dostępne są kluczowe sieci techniczne: wodociąg miejski oraz instalacja elektryczna (prąd). Lokalizacja i otoczenie: Woźniki, powiat lubliniecki Ulica Krzyżowa w Woźnikach to bezpieczna, cicha okolica zdominowana przez niską, estetyczną zabudowę jednorodzinną. Lokalizacja ta jest wyjątkowo przyjazna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wysoki komfort codziennego życia. Rozwinięta infrastruktura społeczna i handlowa: Edukacja: W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Miejskie Przedszkole oraz Szkoła Podstawowa, co zapewnia bezpieczny i szybki codzienny transport dzieci do placówek edukacyjnych. Szerokie zaplecze handlowe: Lokalizacja wyróżnia się doskonałym dostępem do punktów handlowych. W najbliższej okolicy znajduje się duża liczba sklepów, w tym popularne markety spożywcze, dyskonty oraz lokalne punkty usługowe. Pozwala to na realizację wszelkich codziennych zakupów sprawnie i w zasięgu ręki, bez konieczności wyjeżdżania do sąsiednich miast. Atuty rekreacyjne i komunikacyjne: Przyroda: Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych lasów i terenów zielonych sprzyja aktywności fizycznej, spacerom oraz odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Infrastruktura drogowa: Kluczowym atutem lokalizacji jest bliskość węzła autostrady A1. Zapewnia on błyskawiczne i bezkolizyjne połączenie drogowe z Częstochową, Portem Lotniczym Katowice w Pyrzowicach oraz całą Aglomeracją Śląską. Sprawny dojazd drogami lokalnymi m.in. do Lublińca czy Tarnowskich Gór czyni z Woźnic doskonałą bazę logistyczną. Nieruchomość idealnie łączy podmiejski spokój, ogromny potencjał przestrzenny oraz pełen komfort miejskiej infrastruktury handlowej. Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego, Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Woźniki

Ta oferta

18 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole "Wesołe Krasnoludki"

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  850 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Woźniki

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Lompy w Woźnikach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Zespół Ośrodków Zdrowia w Woźnikach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Woźniki

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Strzebiń

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.