SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka_budowlana_projekt_12_lokali_Las_Ratyński_duży_potencjał_media

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 3058 m²
Cena za metr: 677 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 677 zł/m²
Mediana okolicy: 647 zł/m²; ta oferta: +4,5%
Podobne oferty: 157; działki 3000–10000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 058 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 677 zł za m² — 4,5% więcej niż mediana 647 zł za m² dla 157 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Z przyjemnością przedstawiamy na sprzedaż działkę budowlaną z dużym potencjałem o powierzchni 3058 m2 przy ulicy Gromadzkiej na osiedlu Ratyń w zachodniej części Wrocławia.Działka nr 10/4 położona jest w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ.Dla działki zaprojektowano sześć budynków dwulokalowych, łącznie dwanaście lokali mieszkalnych o przestrzennych, pozwalających na ciekawą aranżację rozkładach. Zaplanowana powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM) to 1006 m2.Działka 10/4 znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznaczona jest jako 1MN/33 (Uchwała NR XXII/712/08 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 12 czerwca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Alei Batorego oraz dla zespołów urbanistycznych Klin Pustecki i Las Ratyński).Przeznaczenie uzupełniające dla działki to m.in.:pracownie artystyczne,biura,place zabaw,terenowe urządzenia sportowe,obiekty do parkowania,urządzenia infrastruktury technicznej.W drodze znajdują się sieci: energetyczna, gazowa, wodociągowa i telekomunikacyjna. Obecnie w drodze nie ma sieci kanalizacji sanitarnej, ale miasto Wrocław ma w planach rozbudowę istniejącej sieci.Dostęp do drogi - służebność przejazdu/przechodu. Działka sprzedawana jest ze służebnością gruntową polegającą na prawie przejazdu, przechodu i zainstalowania oraz utrzymywania sieci podziemnej infrastruktury technicznej (woda, gaz itd.)Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu terenów zielonych, niezurbanizowanych, zabezpieczonych przed działalnością człowieka. Działka znajduje się w sąsiedztwie malowniczego parku krajobrazowego oraz ogromnego Lasu Ratyńskiego, który umożliwia Mieszkańcom obcowanie z naturą.W pobliżu znajdują się punkty handlowe, takie jak Dom Handlowy Hermes, a także restauracje, np. Karczma Rzym. Komunikacja miejska jest w zasięgu spaceru, a stacja kolejowa jest w zasięgu krótkiego dojazdu. W okolicy znajdują się liczne sklepy i placówki oświaty.Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 25min.Cena:550 zł netto/ m2 - 676,50 zł brutto/m21 681 900 zł netto - 2 068 737 zł brutto, w tym VAT 23%.Świetna oferta dla dewelopera.Jeśli chcesz zrealizować swoje plany budowlane w dogodnej lokalizacji, nie czekaj. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę. Ta działka może stać się Twoją wymarzoną inwestycją.Wyłączny opiekun oferty PS Nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

4,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 157 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wrocław

Ta oferta: 677 zł/m²
Mediana okolicy: 647 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 068 737 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 655 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1191, obręb Ratyń, gm. Wrocław (miasto) · 026401_1.0044.1191

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2737 m², a ogłoszenie podaje 3058 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ratyń – skrzyżowanie
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
810 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Belladonna
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Leśnica
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fal-Med
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 66
2 km
Przystanek tramwajowy
Leśnica
2,3 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 51
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
5,9 km