SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka NA klecinie

Wrocław-Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 7175 m²
Cena za metr: 850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 850 zł/m²
Mediana okolicy: 624 zł/m²; ta oferta: +36,3%
Podobne oferty: 118; działki 3000–10000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 175 m² (Wrocław-Krzyki, Wrocław) kosztuje 850 zł za m² — 36,3% więcej niż mediana 624 zł za m² dla 118 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wrocław

Ta oferta: 850 zł/m²
Mediana okolicy: 624 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 098 750 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 879 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Odra Fly Development

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Morwowa
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Morwowa
40 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Remedium
9 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Przychodnia-Gaj"
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Domek Puchatka
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 90
5 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
740 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Wojszyce
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita7 175 m²

Pow. działki7 175 m²

Typ działkiRolno-budowlana

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA KLECINA, WROCŁAW Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 7/1, położona w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia - Klecina, w obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Nieruchomość stanowi spójny, regularny teren o zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej, umożliwiający stworzenie kameralnego osiedla z własną zielenią parkową i czytelnym układem komunikacyjnym PRZEZNACZENIE TERENU MPZP Działka 7/1 znajduje się w granicach kilku stref funkcjonalnych MPZP, co istotnie zwiększa elastyczność inwestycyjną: MN1 / MN2 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,- możliwość realizacji zespołów zabudowy jednorodzinnej, - dopuszczalne usługi towarzyszące (np. gabinety, usługi lokalne), - maks. 3 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem), - maks. wysokość budynku: do 12 m, - dachy spadziste (35-55), - maks. intensywność zabudowy: 0,60, - powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki, - min. 25% powierzchni biologicznie czynnej.ZP1 / ZP2 zieleń parkowa - tereny zieleni urządzonej, - idealne jako strefy rekreacyjne, bufor akustyczny lub element prestiżowy inwestycji, - możliwość realizacji ciągów pieszych i rekreacyjnych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - obszar objęty MPZP - brak ryzyka decyzji WZ, - wielostrefowe przeznaczenie - możliwość etapowania inwestycji, - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - segment premium lub kameralne osiedle - teren płaski, czytelny geometrycznie, - dostęp do infrastruktury technicznej (media miejskie w ulicach przyległych), - dobry dojazd i połączenie z układem drogowym Wrocławia, - sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej potwierdzony trend urbanistycznyPRZYKŁADOWE SCENARIUSZE ZAGOSPODAROWANIA - kameralne osiedle domów jednorodzinnych, - zabudowa bliźniacza lub szeregowa (zgodnie z MPZP), - inwestycja deweloperska z wydzieleniem stref zieleni parkowej, - etapowa realizacja (część mieszkaniowa + rekreacyjna). LOKALIZACJA KLECINA - szybki dojazd do centrum Wrocławia, - rozwinięta infrastruktura miejska, - spokojna, zielona okolica, - wysoki potencjał wzrostu wartości w perspektywie średnio- i długoterminowej.Działka nr 7/1 to rzadka oferta inwestycyjna w granicach Wrocławia z jasnym przeznaczeniem w MPZP, dobrymi parametrami zabudowy oraz możliwością stworzenia atrakcyjnego projektu mieszkaniowego w zielonym, a jednocześnie świetnie skomunikowanym obszarze miasta. Zapraszam do rozmówMagdalena Szczeblewska798 446 377Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.