SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Muchobór Mały Wrocław|MPZP|uzbrojona|przy asfalcie

Stanisławowska, Muchobór Wielki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1449 m²
Cena za metr: 1718 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 718 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²; ta oferta: +132,3%
Podobne oferty: 29; działki 1000–1500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 449 m² (Muchobór Wielki, Wrocław) kosztuje 1 718 zł za m² — 132,3% więcej niż mediana 740 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 132% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

132,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wrocław

Ta oferta: 1718 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stanisławowska (Wrocławski Klub Formaty)
18 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Salezjanek
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Krzemieniecka
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
8 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Park Kunickiego
4 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zachodni
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rogowska (P+R)
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2 km
25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Długość działki60 m

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita1 449 m²

Pow. działki1 449 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki24 m

TarasNie

Typ działkiDziałka budowlana

Opis

MUCHOBÓR MAŁY - działka inwestycyjna z MPZPNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1 449 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia – Muchobór Mały, przy ul. Stanisławowskiej.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1MN-3KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfalt) pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, energia elektryczna (3 liczniki) regularny kształt działki – ok. 25 m szerokości, 60 m głębokości. jasne i korzystne parametry MPZP brak obszarów zalewowych, ochrony konserwatorskiej i stref środowiskowych prestiżowa, stabilna lokalizacja mieszkaniowa z bardzo dobrym popytemPARAMETRY ZABUDOWY (MPZP 1MN-3) maks. powierzchnia zabudowy: 30% ok. 435 m² min. powierzchnia biologicznie czynna: 40% wysokość: do 3 kondygnacji (3. wyłącznie w poddaszu) dach stromy dopuszczone lokale usługowe w budynkach mieszkalnych brak wymogu miejsc parkingowych dla usługPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYDziałka idealnie nadaje się pod: inwestycję typu „butikowa zabudowa mieszkaniowa” w segmencie premiumDodatkowym atutem jest możliwość dokupienia ok. 300 m² sąsiedniego terenu, co znacząco zwiększa PUM i elastyczność projektową.ZAŁOŻENIA TECHNICZNE powierzchnia działki: 1 449 m² max. powierzchnia zabudowy: 435 m² liczba kondygnacji użytkowych: 2 + poddasze współczynnik netto/brutto: 0,78SZACUNKOWY PUM