SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

OKAZJA INWESTYC. 1116m² na prestiżowym Zalesiu (Wrocław) Bezpośrednio

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1116 m²
Cena za metr: 4480 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 480 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 116 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 4 480 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokalizacja: Wrocław – Zalesie, ul. Karola Szymanowskiego 41 Cena: 5 000 000 zł Powierzchnia działki: 1116 m² (0,1116 ha) Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak prowizji!)Opis nieruchomościMam przyjemność zaprezentować Państwu jedną z ostatnich tak unikalnych i prestiżowych nieruchomości gruntowych na mapie Wrocławia. Działka o imponującej jak na tę lokalizację powierzchni 1116 m² zlokalizowana jest w samym sercu Zalesia – najbardziej luksusowego, zielonego i pożądanego osiedla willowego we Wrocławiu.Na działce znajduje się obecnie budynek w zabudowie bliźniaczej, do generalnego remontu lub wyburzenia. Daje to nowemu inwestorowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia rezydencji marzeń od podstaw lub realizacji zyskownego projektu deweloperskiego.Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?Olbrzymi potencjał inwestycyjny: Działki o powierzchni ponad 11 arów w tej części Wrocławia to absolutna rzadkość i towar deficytowy. To lokata kapitału, która z biegiem lat będzie tylko zyskiwać na wartości.Prestiżowy adres: Zalesie to synonim luksusu, ciszy i elitarności. Otoczenie stanowią przedwojenne wille oraz nowoczesne rezydencje.Doskonała lokalizacja i logistyka:W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się płuca Wrocławia – Park Szczytnicki, Kąpielisko Morskie Oko oraz tereny rekreacyjne nad Odra.Bliskość kultowych miejsc: Hala Stulecia, Ogród Japoński oraz ZOO.Znakomity dostęp do edukacji: W pobliżu uczelnie wyższe (AWF, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy) oraz renomowane szkoły i przedszkola.Szybki dojazd do ścisłego centrum miasta (tylko 10 minut do Placu Grunwaldzkiego).Pełne media: Działka jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja).Czysty stan prawny: Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą z drobnymi hipotekami (kilkanaście tysięcy złotych) do uwzględnienia w cenie sprzedaży - numer KW do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych, po kontakcie.Dla kogo jest ta nieruchomość?Oferta skierowana jest do wymagających klientów indywidualnych, którzy chcą wybudować luksusową willę miejską z potężnym ogrodem, gwarantującym prywatność, jak również do inwestorów i deweloperów szukających unikalnego gruntu pod kameralną inwestycję premium.Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak dodatkowych kosztów prowizyjnych dla pośredników.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 35, obręb Zalesie, gm. Wrocław (miasto) · 026401_1.0008.35

Powierzchnia w ewidencji: 1128 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 19 m × 61 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,4% · 117–118 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
skwer Ludwiga Guttmanna
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Olimpijska
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Moniuszki
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 13
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 36
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Karłowicza
8 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy T&J
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego we Wrocławiu
3 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Międzywojewódzka Przychodnia Sportowo-Lekarska
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kowale
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
6 km