Działka Grabówka, ul. Leszczynowa

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1715 m² położona w Grabówce, w rejonie ul. Orzechowej i Leszczynowej, w niedużej odległości od ul. Białostockiej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 23MN,U, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Dużym atutem działki jest dojazd z dwóch stron, co zwiększa możliwości zagospodarowania terenu oraz potencjał inwestycyjny. Działka znajduje się w rozwijającej się części Grabówki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz nowych inwestycji mieszkaniowych. Główna część nieruchomości ma szerokość około 19 m i długość około 76 m, co pozwala na wygodne zaprojektowanie domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, dodatkowym budynkiem gospodarczym lub częścią usługową. Takie proporcje działki zapewniają funkcjonalne możliwości zabudowy oraz odpowiednią przestrzeń pomiędzy budynkiem a granicami nieruchomości. Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia większą prywatność oraz spokojniejsze otoczenie niż działki położone bezpośrednio przy głównych ulicach. Jednocześnie dostęp z dwóch stron daje większą swobodę projektową i możliwość wygodnej organizacji komunikacji na terenie posesji. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z usługami oraz obiektami towarzyszącymi. Plan dopuszcza: - zabudowę do 10 m wysokości - dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°, - możliwość realizacji nieuciążliwej funkcji usługowej. Ze względu na położenie działki poza bezpośrednią pierzeją ul. Białostockiej nieruchomość najlepiej sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową lub kameralną inwestycję z uzupełniającą funkcją usługową. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Białegostoku oraz wygodny dostęp do infrastruktury codziennej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działki: 1715 m² - wymiary części głównej: ok. 19 x 76 m - MPZP: 23MN,U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami - dojazd z dwóch stron - wysokość zabudowy do 10–12 m - spokojne położenie w drugiej linii zabudowy - szybki dojazd do Białegostoku Podana cena jest ceną brutto i zawiera podatek VAT. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Cena na tle rynku

24,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Grabówka

Ta oferta

500 zł/m²

Mediana okolicy

401 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grabówka/Leszczynowa

  18 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prof. Anatol Panasiuk

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Grabówce

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka (J. Sacharczuk)

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Elizy Orzeszkowej w Sobolewie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Białymstoku - Zakład Medycyny Rodzinnej i Pielęgniarstwa Środowiskowego

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Kuriany

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.