Działka Otrębusy, ul. Sosnowa

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2940 m², położona w Otrębusach przy ulicy Sosnowej, w gminie Brwinów, powiecie pruszkowskim. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących większego, ogrodzonego terenu w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Otrębus, zarówno z myślą o własnej inwestycji, jak i dalszym zagospodarowaniu nieruchomości. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 2940 m² powierzchni • atrakcyjna lokalizacja w Otrębusach • teren ogrodzony • zapewniony dostęp do drogi publicznej • teren z istniejącą bramą wjazdową • częściowo zagospodarowany i oświetlony • duża powierzchnia dająca szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania • spokojne otoczenie, w którym dominuje zabudowa mieszkaniowa i tereny zielone Potencjał nieruchomości Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Brwinów, Otrębusy należą do obszarów, dla których podstawową funkcją jest funkcja mieszkaniowa. Dla nieruchomości nie obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ostateczne możliwości zabudowy i sposób zagospodarowania terenu wymagają każdorazowo weryfikacji w świetle obowiązujących przepisów i uzyskania wymaganych decyzji. Istniejąca zabudowa Na części nieruchomości znajduje się istniejący budynek o wcześniejszej funkcji magazynowo-produkcyjnej. Budynek jest w znacznym stopniu zużyty i nie stanowi istotnego składnika wartości nieruchomości. Lokalizacja Otrębusy to miejscowość w gminie Brwinów, ceniona za spokojny, zielony charakter oraz bliskość Warszawy i miejscowości aglomeracji warszawskiej. W lokalnych ofertach nieruchomości szczególnie podkreślana jest bliskość terenów zielonych oraz infrastruktury komunikacyjnej, w tym WKD. Nieruchomość szczególnie warta uwagi dla: • inwestora poszukującego większego terenu, • osoby planującej zagospodarowanie nieruchomości pod funkcję mieszkaniową, • osoby poszukującej dużej działki w spokojnej lokalizacji pod Warszawą. Informacje formalne Nieruchomość stanowi kompleks kilku działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2940 m², objętych odrębnymi księgami wieczystymi. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości jej zagospodarowania udostępnię osobom zainteresowanym. Cena: 1 800 000,00 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Agencjom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brwinów

Ta oferta

612 zł/m²

Mediana okolicy

471 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,6 tys. zł/m²

2 100 000 zł→1 800 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 października 2026

   Obniżka ceny

   2 100 000 → 1 800 000 zł (−14,3%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Otrębusy Słowackiego

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Puchalskiego w Otrębusach

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Sabiny

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Joanny Jabłońskiej

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Otrębusach

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  U Nas

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  POZ VITA-MED

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.