SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Teren inwestycyjny MPZP-dostęp do drogi krajowej

Wyskoki, łódzkie

Powierzchnia: 126 637 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 165 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 165 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +106,3%
Podobne oferty: 51; działki powyżej 10000 m² · Stryków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Działka, 126 637 m² (Wyskoki) kosztuje 165 zł za m² — 106,3% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 51 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Stryków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 20 895 105 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta sprzedaży terenu inwestycyjnego w Strykowie o powierzchni niemal 13 ha (MPZP)Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość przemysłowo-usługowa o powierzchni niemal 13 ha, zlokalizowana w Strykowie (m. Wyskoki, woj. łódzkie) – w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowego węzła autostrad A1 i A2.Stan prawny jest całkowicie uregulowany (jeden właściciel), co gwarantuje szybką i bezpieczną transakcję.Najważniejsze atuty nieruchomości:Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Logistyka, produkcja, usługi oraz obiekty hotelowe/motelowe.Doskonała dostępność komunikacyjna: Bezpośredni wjazd na teren z drogi krajowej DK14 (oficjalny, legalny zjazd) oraz drugi dostęp od strony asfaltowej drogi gminnej. Szybki dojazd do węzłów autostradowych Stryków i Łyszkowice.Uzbrojenie i media: Prąd na działce (przyłącze 40 kW z możliwością zwiększenia mocy), woda, szambo, gaz w drodze.Zapotrzebowanie na kadry: Dostęp do rynku pracy Łodzi i Zgierza (wykwalifikowana kadra techniczna i specjaliści).Multimodalny transport: Kolejowy (stacje PKP Stryków i Zgierz) oraz lotniczy cargo (Łódź, Warszawa).Zabudowania na terenie (zjeżdżając bezpośrednio z DK14):Budynek usługowo-handlowy (160 m²): Po remoncie i wymianie instalacji, ocieplony. W pełni dostosowany do wymogów sieci franczyzowych (stacja paliw / retail). Wyposażony w salę sprzedaży, zaplecze socjalno-sanitarne, biuro kierownika, magazyn, toaletę dla klientów oraz chłodnię.Budynek techniczny / usługowy (110 m²): Zbrojony w prąd i wodę. Idealny pod stację obsługi pojazdów, myjnię lub kameralny, 8-pokojowy motel.Wiata (ok. 80 m²): Posiada instalację elektryczną, oświetlenie i kanalizację. Idealna pod strefę odpoczynku dla podróżnych lub punkt gastronomiczny.Media: Prąd na działce (przyłącze 40 kW z możliwością zwiększenia mocy), woda, szambo, gaz w okolicy.Standard zagospodarowania terenu: Obszar wjazdowy jest w pełni zagospodarowany, oświetlony, wyłożony kostką brukową i urządzony zielenią. Budynki wyposażono w prąd, wodę, ogrzewanie, klimatyzację, monitoring oraz dostęp do internetu.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-11-09

Długość działki600 m

Forma własnościWłasność

GminaStryków

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita126 637 m²

Pow. działki126 637 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki270 m

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

106,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stryków

Ta oferta: 165 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 20 895 105 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 16 716 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
20 895 105 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
20 895 105 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
20 895 105 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wyskoki
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Iza
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole miejskie nr 3
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Tadeusza Kościuszki w Głownie
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Głowno
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Ewa Dębska – lekarz chorób wewnętrznych
2,1 km
Apteka
Apteka Najlepsza Dla Ciebie
2,3 km
Park
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Północ
6,4 km