Teren inwestycyjny MPZP-dostęp do drogi krajowej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta sprzedaży terenu inwestycyjnego w Strykowie o powierzchni niemal 13 ha (MPZP) Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość przemysłowo-usługowa o powierzchni niemal 13 ha, zlokalizowana w Strykowie (m. Wyskoki, woj. łódzkie) – w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowego węzła autostrad A1 i A2. Stan prawny jest całkowicie uregulowany (jeden właściciel), co gwarantuje szybką i bezpieczną transakcję. Najważniejsze atuty nieruchomości:Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Logistyka, produkcja, usługi oraz obiekty hotelowe/motelowe. Doskonała dostępność komunikacyjna: Bezpośredni wjazd na teren z drogi krajowej DK14 (oficjalny, legalny zjazd) oraz drugi dostęp od strony asfaltowej drogi gminnej. Szybki dojazd do węzłów autostradowych Stryków i Łyszkowice. Uzbrojenie i media: Prąd na działce (przyłącze 40 kW z możliwością zwiększenia mocy), woda, szambo, gaz w drodze. Zapotrzebowanie na kadry: Dostęp do rynku pracy Łodzi i Zgierza (wykwalifikowana kadra techniczna i specjaliści). Multimodalny transport: Kolejowy (stacje PKP Stryków i Zgierz) oraz lotniczy cargo (Łódź, Warszawa). Zabudowania na terenie (zjeżdżając bezpośrednio z DK14):Budynek usługowo-handlowy (160 m²): Po remoncie i wymianie instalacji, ocieplony. W pełni dostosowany do wymogów sieci franczyzowych (stacja paliw / retail). Wyposażony w salę sprzedaży, zaplecze socjalno-sanitarne, biuro kierownika, magazyn, toaletę dla klientów oraz chłodnię. Budynek techniczny / usługowy (110 m²): Zbrojony w prąd i wodę. Idealny pod stację obsługi pojazdów, myjnię lub kameralny, 8-pokojowy motel. Wiata (ok. 80 m²): Posiada instalację elektryczną, oświetlenie i kanalizację. Idealna pod strefę odpoczynku dla podróżnych lub punkt gastronomiczny. Media: Prąd na działce (przyłącze 40 kW z możliwością zwiększenia mocy), woda, szambo, gaz w okolicy. Standard zagospodarowania terenu: Obszar wjazdowy jest w pełni zagospodarowany, oświetlony, wyłożony kostką brukową i urządzony zielenią. Budynki wyposażono w prąd, wodę, ogrzewanie, klimatyzację, monitoring oraz dostęp do internetu. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.