Obiekt komercyjny- dostęp do drogi krajowej DK 14

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej (stacja paliw / obiekt handlowo-usługowy) – Stryków Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, częściowo zabudowana, położona pod adresem Wyskoki 66 (gm. Stryków, pow. zgierski, woj. łódzkie). Przedmiotem oferty są działki o łącznej powierzchni 8 179 m². Forma własności: Spółka z o.o. Najważniejsze atuty nieruchomości:Gotowy biznes / stacja paliw: Obiekt w pełni dostosowany i przygotowany pod działalność w modelu franczyzowym (rekomendacja: Circle K). Infrastruktura techniczna sprawna, przygotowana do odbiorów UDT. Budynek: Główny obiekt handlowo-usługowy przeszedł remont. Wyposażony w nowe instalacje (elektryczną i hydrauliczną), pompę ciepła, klimatyzację oraz nowoczesny system monitoringu z powiadomieniem grupy interwencyjnej. Zagospodarowany i utwardzony teren: Ponad 3 500 m² terenu utwardzonego kostką brukową z podbudową pod ciężki tabor (parkingi i drogi manewrowe). Obiekt w pełni oświetlony, z nasadzeniami zieleni wieloletniej. Możliwość powiększenia areału do niemal 13 ha Struktura powierzchni i zabudowy:Łączna powierzchnia działek: 8 179 m²Powierzchnia utwardzona (kostka): ok. 3 500 m² Ciągi komunikacyjne: 2 735 m² Tereny zielone: 1 644 m² Główny budynek handlowo-usługowy (stacja): ok 180,56 m²W tym: sala sprzedaży (ok. 100 m²), zaplecze socjalno-sanitarne (dla obsługi i klientów), gabinet kierownika oraz pomieszczenia pomocnicze. Budynek magazynowo - usługowy (np. pod myjnię / warsztat): ok. 121 m² Wiata nad dystrybutorami: ok 361 m² Dodatkowa wiata stalowa: ok. 50 m² Infrastruktura techniczna i media:Zbiorniki paliwowe: 3 zbiorniki o pojemności 55 000 l każdy (dwa z nich podzielone komorowo na dwie równe części). Zasilanie: Prąd 40 kW (z możliwością zwiększenia przydziału mocy do 120 kW). Woda: Woda gminna. Kanalizacja: 3 bezodpływowe zbiorniki (szamba):2 zbiorniki technologiczne o pojemności 11,5 m³ (11 500 l) każdy, 1 zbiornik sanitarny o pojemności 11,5 m³ (11 500 l). Ogrzewanie i chłodzenie: Ekologiczna pompa ciepła (ogrzewanie i klimatyzacja). Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.