SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Ostatnia działka na osiedlu | MPZP | wszystkie media

Rosyjska, Zalasewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 810 m²
Cena za metr: 740 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 740 zł/m²
Mediana okolicy: 435 zł/m²; ta oferta: +70,1%
Podobne oferty: 32; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 38 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Działka, 810 m² (Zalasewo) kosztuje 740 zł za m² — 70,1% więcej niż mediana 435 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 38 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 9 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 599 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Zalasewie przy ul. Rosyjskiej, w spokojnej i dobrze zagospodarowanej okolicy domów jednorodzinnych.Działka ma regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu zapewnia szerokie możliwości zaprojektowania domu oraz ogrodu.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 810 m²,numer działki: 554,wymiary: około 18 × 45 m,bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Rosyjskiej,teren płaski i niezabudowany,spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,cena: 599 000 zł – do negocjacjiDostępne media:prąd,gaz,woda,kanalizacja,światłowód.MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego):Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 15MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Najważniejsze ustalenia planu:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9,5 m,dach skośny o kącie nachylenia od 35° do 45°,możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczo-garażowego.LOKALIZACJA:Zalasewo to popularna i dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza i z dogodnym dojazdem do Poznania. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i komunikacyjna.Działka będzie dobrym wyborem dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu w spokojnej, już ukształtowanej okolicy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki.Cena: 599 000 zł (do negocjacji)Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.Adam Rogacz Nieruchomości RENOMAOferta znajduje się pod opieką pośrednika posiadającego licencję nr 23847.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-07-18

GminaSwarzędz

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita810 m²

Pow. działki810 m²

PowiatPoznański

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

70,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 740 zł/m²
Mediana okolicy: 435 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 38 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 9 dni · teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Wróciła po 9 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RENOMA NIERUCHOMOŚCI
18 września 2026
Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
RENOMA NIERUCHOMOŚCI
599 000 zł
Zobacz
Gratka
RENOMA NIERUCHOMOŚCI
599 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zalasewo Olszynowa
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Magiczna Zagroda
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnosis fizjoterapia
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Maxifarm
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Mikołaja Kopernika w Zalasewie
1,4 km
17 min pieszo
Park
Active Park w Zalasewie
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
7,4 km