SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 1200 m² Wólka Kozodawska – media w ulicy

Zalesie Dolne, mazowieckie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: +50,1%
Podobne oferty: 92; działki 1000–1500 m² · Piaseczno
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 200 m² (Zalesie Dolne) kosztuje 750 zł za m² — 50,1% więcej niż mediana 500 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Piaseczno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1200 m², przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położoną przy ul. Polnej w Wólce Kozodawskiej, na granicy z Zalesiem Dolnym.Podstawowe dane:Powierzchnia działki: 1200 m²Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)Symbol w planie miejscowym: 4MNSzerokość frontu: 20 mMaksymalna wysokość zabudowy: 9,0 mWskaźnik intensywności zabudowy: 0,5Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz – dostępne w ulicyCo daje plan miejscowy (4MN):Budowa jednego domu wolnostojącego (drugi możliwy tylko przy działce ≥2400 m²)Dodatkowo: jeden budynek gospodarczy oraz garaż do 6,0 m wysokościDachy o kącie nachylenia 30°–45°, pokrycia tradycyjne (dachówka, blachodachówka, gont, strzecha)Elewacje w stonowanej kolorystyce (pastele, biel, szarości, grafit), materiały: klinkier, drewno, kamień, szkło2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalnyZakaz usług uciążliwych, obiektów tymczasowych oraz dominant wyższych niż 12 mDlaczego ta działka:Pełne pokrycie planem miejscowym – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy, krótszy proces inwestycyjny.Media w ulicy – realne ograniczenie kosztów przyłączeniowych.Lokalizacja na granicy Zalesia Dolnego – sąsiedztwo o ugruntowanej, wysokiej wartości rynkowej.Wymóg 70% powierzchni biologicznie czynnej i jednolite zasady zabudowy w okolicy – komfort i stabilna wartość inwestycji w długim terminie.Działka gotowa do realizacji inwestycji. Dokumentację planistyczną oraz szczegóły przedstawię na miejscu.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaPiaseczno

OgródNie

Pow. działki1 200 m²

PowiatPiaseczyński

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

50,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 1000–1500 m² · Piaseczno

Ta oferta: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zachodnia 01
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
Park Górki Szymona
640 m
8 min pieszo
Plac zabaw
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Nr 2 im. Emilii Plater
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne LifeMedica POZ
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębem
880 m
11 min pieszo
Przedszkole
Baśniowy Zameczek
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Miasto Las Zalesie
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
5,4 km