Działka Zalesie, bez pośrednika - 2,42 ha - 1 700 000 zł

Opis

Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO atrakcyjna działka pod zabudowę produkcyjną. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Siennica. Wymiary ok. 185m x 135m. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej prowadzącej do miejscowości Kołbiel oraz Siennica. Jeden wjazd na działkę, drugi możliwy - projektowany. W działce woda. W drodze dostęp do kanalizacji oraz prądu. Węzeł trasy S17 w odległości około 10km. Powierzchnia działki wynosi około 2,4ha. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu zarówno telefonicznego jak i przez portal ogłoszeniowy. Gdybym z jakiegoś powodu nie odbierał telefonu - proszę pisać SMS lub kontaktować się przez portal. Chętnie udzielę wszelkich informacji. Teren produkcyjny MPZP jest to strefa 6P i jest to około 1,2ha powierzchni działki. Jest to teren bezpośrednio przylegający do drogi asfaltowej. Plan posiada dla niego poniższe ustalenia: 1) jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy produkcyjnej; 2) jako przeznaczenie uzupełniające - obiekty magazynowe, składy, obiekty przetwórczo-usługowe, obsługa komunikacyjna, urządzenia infrastruktury technicznej i zieleń towarzysząca; 3) możliwość wprowadzenia funkcji mieszkaniowej wynikającej z charakteru prowadzonej działalności lub z potrzeb dozoru i nadzoru; 4) zakaz prowadzenia działalności, której oddziaływanie zewnętrzne przekracza normy określone w przepisach odrębnych; 5) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko; 6) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,3 do 1,2 dla działki budowlanej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % powierzchni działki budowlanej, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10 % powierzchni działki budowlanej, d) realizacja ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,0 m z uwzględnieniem zapisów § 8 pkt 3) uchwały, e) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 15 uchwały; 7) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy: a) wysokość zabudowy nieprzekraczającą 18,0 m z wyłączeniem budowli i urządzeń technicznych, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technologicznych, b) geometria dachów - dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 35º; 8) na terenie oznaczonym symbolem 1P dopuszcza się utrzymanie zabudowy istniejącej z możliwością jej remontu, nadbudowy, rozbudowy i przebudowy, przy zachowaniu parametrów i wskaźników wymienionych w pkt 6) i 7); 9) dla terenu 1P obowiązek zachowania obiektów istniejącej cegielni w Grzebowilku wpisanej do rejestru zabytków, wpis A-1050 z 13.12.2011 r. wraz ze strefą "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej, pokazanej na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 11 uchwały; 10) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1500 m 2; 11) zapewnienie obsługi komunikacyjnej z dróg publicznych przyległych do terenu na warunkach określonych w przepisach odrębnych, z dopuszczeniem dojazdów i ciągów pieszo-jezdnych o minimalnej szerokości 5,0 m; 12) obsługę w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale 4 uchwały. Teren na górze działki podlega pod strefę 36R i dla niego MPZP ustala, że: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny upraw polowych; 2) dopuszcza się inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej, w tym budowę urządzeń fotowoltaicznych na terenach gruntów V i VI klasy bonitacyjnej; 3) możliwość lokalizacji stawów hodowlanych oraz zbiorników retencyjnych; 4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, związanej z nowym gospodarstwem rolnym o powierzchni przekraczającej średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie Siennica, pod warunkiem, iż jest usytuowana w całości lub w częściach w obszarze gminy Siennica - powyższe nie dotyczy terenów oznaczonych symbolami 12R, 15R, 16R, 18R, 51R;Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego- 21 Poz. 9823 5) dla zabudowy wymienionej w pkt. 4) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy, pokazane na rysunku planu, 6) dla zabudowy zagrodowej obowiązują ustalenia określone w § 28 pkt 4) i 5) uchwały; 7) w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, na terenach 10R, 16R, 24R, 30R, 35R, 47R, w części pokazanej na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 11 uchwały.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zalesie

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza

  2,4 km

• Park

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Chatka Puchatka"

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej w Siennicy

  2,6 km

• Apteka

  Farm E. S

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Barcząca

  8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołbiel

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.