Działka ustawna, blisko media 19ar

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną , położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Zawieprzyce, w gminie Spiczyn. Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1881 mkw usytuowana jest w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd do gruntu zapewnia wydzielona droga wewnętrzna w której nabywają Państwu udział w drodze w cenie. Media bardzo blisko działki, przez co koszty uzbrojenia maleją: woda w drodze wewnętrznej przy działce prąd przy drodze asfaltowej gaz w drodze wewnętrznej przy działce Lokalizacja nieruchomości to jej niewątpliwy atut - bliskość natury, w tym pobliskiego lasu oraz rzeki Wieprz, stwarza idealne warunki do wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie grunt jest dobrze skomunikowany; dojazd do centrum Spiczyna, gdzie znajdują się niezbędne punkty usługowe, zajmuje zaledwie 5 minut. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej. Z RACJI MOŻLIWOŚCI REALIZACJI ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NIE JEST WYMAGANE POSIADANIE STATUSU ROLNIKA ANI ZIEMI DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ. BUDUJĄ SIĘ PAŃSTWO NA ZASADACH ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ Zasady zagospodarowania:dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki; wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dach o połaciach do 45°, pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; Jest to doskonała propozycja dla osób prywatnych szukających miejsca na budowę wymarzonego domu z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu zieleni i pięknych krajobrazów Lubelszczyzny. Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 10 kilometrów od działki dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia " drogi ekspresowej S19, której budowa jest w trakcie, a zakończenie planowane jest na przełomie 2027/2028 roku. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 25 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 20 minut. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.:696 161 863 e-mail: mateusz.oleskiewicz@ Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1500–3000 m² · Spiczyn

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

86 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zawieprzyce 02

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park dworski

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Spiczynie

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Spiczynie

  2,2 km

• Apteka

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Niemce

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.