14,25 ha | MPZP | Blisko CPK | Inwestycja

Opis

14,25 ha | Żdżarów | MPZP | Teren inwestycyjny w strefie rozwoju CPKJedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w centralnej Polsce.Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 14,25 ha, położony w miejscowości Żdżarów, w bezpośrednim obszarze oddziaływania Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) – inwestycji, która już dziś kształtuje rynek nieruchomości i w najbliższych latach będzie jednym z głównych motorów rozwoju gospodarczego kraju.To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, szerokim wachlarzem możliwości zabudowy oraz wysokim potencjałem wzrostu wartości.Kluczowe atuty nieruchomościPowierzchnia 14,25 ha.Obowiązujący MPZP – teren przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową, co pozwala rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Możliwość podziału nieruchomości na działki budowlane, zgodnie z zapisami planu:minimalna szerokość 18 m – zabudowa jednorodzinna,minimalna szerokość 14 m – zabudowa bliźniacza.Lokalizacja w strefie dynamicznego rozwoju związanego z budową Centralnego Portu Komunikacyjnego, który wygeneruje ogromne zapotrzebowanie na nowe powierzchnie produkcyjne, magazynowe, usługowe oraz mieszkaniowe.Inwestycja z wieloma scenariuszamiDzięki zapisom MPZP nieruchomość daje inwestorowi wyjątkową elastyczność. Teren doskonale sprawdzi się pod:zakład produkcyjny,centrum logistyczne lub magazynowe,park przemysłowy,centrum usługowe,siedzibę firmy z zapleczem magazynowym,kompleks usług dla przedsiębiorstw funkcjonujących w otoczeniu CPK.Jednocześnie możliwość podziału na działki budowlane sprawia, że grunt stanowi znakomity materiał pod inwestycję deweloperską. Wraz z rozwojem CPK wzrośnie zapotrzebowanie na nowe osiedla domów jednorodzinnych i bliźniaczych dla pracowników, kadry zarządzającej oraz firm współpracujących z portem i jego zapleczem.To rzadko spotykana sytuacja, w której jedna nieruchomość umożliwia zarówno realizację dużego projektu produkcyjno-usługowego, jak i etapowanie inwestycji poprzez wydzielenie i sprzedaż działek budowlanych.Dlaczego właśnie ta nieruchomość?Wartość gruntów położonych w otoczeniu CPK systematycznie rośnie, a tereny posiadające obowiązujący MPZP należą do najbardziej poszukiwanych przez inwestorów. Możliwość natychmiastowego planowania inwestycji, bez wielomiesięcznych procedur związanych z uzyskaniem warunków zabudowy, znacząco skraca czas realizacji projektu i ogranicza ryzyko inwestycyjne.To oferta dla osób i firm, które chcą ulokować kapitał w lokalizacji o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu oraz wykorzystać szanse, jakie stwarza największa inwestycja infrastrukturalna w historii współczesnej Polski.Największe atuty tej nieruchomości to:14,25 ha gruntu inwestycyjnego,obowiązujący MPZP,przeznaczenie produkcyjno-usługowe,możliwość podziału na działki budowlane,bezpośrednie sąsiedztwo planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego,ogromny potencjał wzrostu wartości i szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania.To nieruchomość, która daje inwestorowi swobodę wyboru kierunku rozwoju i pozwala wykorzystać potencjał jednego z najszybciej rozwijających się obszarów inwestycyjnych w Polsce.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

76,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Sochaczew

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  17 000 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  17 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Kątach

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Sochaczew Muzeum

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  21,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.