Działka Żdżarów - 14,25 ha - 17 000 000 zł

Opis

14,25 ha | Żdżarów | MPZP | Teren inwestycyjny w strefie rozwoju CPK Jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w centralnej Polsce. Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 14,25 ha, położony w miejscowości Żdżarów, w bezpośrednim obszarze oddziaływania Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) – inwestycji, która już dziś kształtuje rynek nieruchomości i w najbliższych latach będzie jednym z głównych motorów rozwoju gospodarczego kraju. To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, szerokim wachlarzem możliwości zabudowy oraz wysokim potencjałem wzrostu wartości. Kluczowe atuty nieruchomości- Powierzchnia 14,25 ha. - Obowiązujący MPZP – teren przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową, co pozwala rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. - Możliwość podziału nieruchomości na działki budowlane, zgodnie z zapisami planu: - minimalna szerokość 18 m – zabudowa jednorodzinna, - minimalna szerokość 14 m – zabudowa bliźniacza. Lokalizacja w strefie dynamicznego rozwoju związanego z budową Centralnego Portu Komunikacyjnego, który wygeneruje ogromne zapotrzebowanie na nowe powierzchnie produkcyjne, magazynowe, usługowe oraz mieszkaniowe. Inwestycja z wieloma scenariuszami Dzięki zapisom MPZP nieruchomość daje inwestorowi wyjątkową elastyczność. Teren doskonale sprawdzi się pod:- zakład produkcyjny, - centrum logistyczne lub magazynowe, - park przemysłowy, - centrum usługowe, - siedzibę firmy z zapleczem magazynowym, - kompleks usług dla przedsiębiorstw funkcjonujących w otoczeniu CPK. Jednocześnie możliwość podziału na działki budowlane sprawia, że grunt stanowi znakomity materiał pod inwestycję deweloperską. Wraz z rozwojem CPK wzrośnie zapotrzebowanie na nowe osiedla domów jednorodzinnych i bliźniaczych dla pracowników, kadry zarządzającej oraz firm współpracujących z portem i jego zapleczem. To rzadko spotykana sytuacja, w której jedna nieruchomość umożliwia zarówno realizację dużego projektu produkcyjno-usługowego, jak i etapowanie inwestycji poprzez wydzielenie i sprzedaż działek budowlanych. Dlaczego właśnie ta nieruchomość? Wartość gruntów położonych w otoczeniu CPK systematycznie rośnie, a tereny posiadające obowiązujący MPZP należą do najbardziej poszukiwanych przez inwestorów. Możliwość natychmiastowego planowania inwestycji, bez wielomiesięcznych procedur związanych z uzyskaniem warunków zabudowy, znacząco skraca czas realizacji projektu i ogranicza ryzyko inwestycyjne. To oferta dla osób i firm, które chcą ulokować kapitał w lokalizacji o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu oraz wykorzystać szanse, jakie stwarza największa inwestycja infrastrukturalna w historii współczesnej Polski. Największe atuty tej nieruchomości to:- 14,25 ha gruntu inwestycyjnego, - obowiązujący MPZP, - przeznaczenie produkcyjno-usługowe, - możliwość podziału na działki budowlane, - bezpośrednie sąsiedztwo planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego, - ogromny potencjał wzrostu wartości i szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania. To nieruchomość, która daje inwestorowi swobodę wyboru kierunku rozwoju i pozwala wykorzystać potencjał jednego z najszybciej rozwijających się obszarów inwestycyjnych w Polsce. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

101,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Sochaczew

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Kątach

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Sochaczew Muzeum

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  21,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.