1513 m² | MPZP | Media | 20 min od centrum Lublina

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronna, piękna działka budowlana o powierzchni 1513 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 237/3, położona 450m od południowych granic Lublina.Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność, ograniczenie hałasu oraz komfort codziennego życia.Są miejsca, które pozwalają cieszyć się spokojem, przestrzenią i bliskością natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta. Taką właśnie nieruchomością jest działka położona w Zemborzycach Dolnych, na cenionych terenach podmiejskich Lublina.Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia 1513 m²- wymiary około 27 m x 55 m- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN)- maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%- druga linia zabudowy – więcej ciszy i prywatności- prąd i gaz dostępne w drodze- 50% udziałów w drodze wewnętrznej- nowa infrastruktura drogowa, chodnik i ścieżka rowerowa- przystanek komunikacji miejskiej tuż przy wyjeździe z drogi wewnętrznej- nowoczesna i estetyczna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie- około 20 minut do centrum Lublina- szybki dojazd do trasy S19 Via Carpatia w niecałe 10 minut- niespełna 5 minut do Zalewu ZemborzyckiegoMiejsce stworzone do życiaDziałka położona jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w lokalizacji, która w ostatnich latach cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących miejsca pod budowę domu. Kameralne otoczenie oraz duża ilość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla rodzin, osób pracujących w Lublinie oraz wszystkich ceniących spokój połączony z wygodą codziennego funkcjonowania.Działka objęta MPZPDużym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza teren działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dzięki temu przyszły właściciel od początku zna możliwości zagospodarowania działki i może planować realizację wymarzonego domu bez konieczności przechodzenia procedury uzyskiwania warunków zabudowy.Dojazd - doskonała komunikacjaLokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do Lublina. Do centrum miasta można dotrzeć w około 20 minut, korzystając zarówno z trasy prowadzącej przez okolice Zalewu Zemborzyckiego, jak i od strony zachodniej obwodnicy miasta.Bliskość trasy S19 Via Carpatia umożliwia szybkie przemieszczanie się po całej aglomeracji i sprawny dojazd do północnych części Lublina.Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek komunikacji miejskiej Zemborzyce Wojciechowskie II NŻ, zlokalizowany tuż przy wyjeździe z drogi wewnętrznej.Rekreacja na wyciągnięcie rękiNiespełna 5 minut jazdy autem od nieruchomości znajduje się Zalew Zemborzycki – jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacji mieszkańców Lublina. Ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, restauracje oraz liczne możliwości aktywnego wypoczynku sprawiają, że wolny czas można spędzać aktywnie bez konieczności dalszych wyjazdów.Przestrzeń pod ogródTo oferta dla osób, które marzą o własnym prywatnym azylu. Powierzchnia 1513 m² daje swobodę, której często brakuje na mniejszych działkach. Dodatkowe 500 m² względem standardowych parceli to więcej zieleni, większa prywatność oraz przestrzeń do życia, którą trudno przecenić po kilku latach mieszkania.To idealna propozycja dla osób, które planują budowę nowoczesnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do miasta i jego infrastruktury.Oferta dostępna wyłącznie w FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKASzczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin Kucharczyk789 990 888Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)