SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Żerniki Wrocławskie, działka budowlana 1245 m2, media

Żerniki Wrocławskie, dolnośląskie

Powierzchnia: 1245 m²
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 462 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 462 zł/m²
Mediana okolicy: 285 zł/m²; ta oferta: +61,8%
Podobne oferty: 111; działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 245 m² (Żerniki Wrocławskie) kosztuje 462 zł za m² — 61,8% więcej niż mediana 285 zł za m² dla 111 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 62% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

61,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 462 zł/m²
Mediana okolicy: 285 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 575 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AP Anna Wójcik

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Pyszne
4 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żerniki Wrocławskie
7 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Melisa
2 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Żernikach Wrocławskich
3 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
IMC
860 m
11 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
5,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaSiechnice

Pow. działki1 245 m²

PowiatWrocławski

Typ działkiBudowlana

Opis

ŻERNIKI WROCŁAWSKIE, GMINA SIECHNICE, DZIAŁKA BUDOWLANA 1245 M2Nieruchomość ma dostęp do mediów: prąd, woda i gaz, wymagane wykonanie przyłączy. Gmina podpisała umowę na budowę kanalizacji sanitarnej, planowany termin realizacji 1 połowa 2027 roku.Spokojna, zabudowana już w większości ulica z domami jednorodzinnymi.Droga dojazdowa utwardzona. W ramach sprzedaży nieruchomości sprzedawany jest również udział w drodze wewnętrznej w cenie nieruchomości.Świetna lokalizacja:- Szkoła podstawowa i przedszkole w bliskiej odległości.- Sklepy, apteki i usługi w najbliższej okolicy.- Dobry dojazd do autostrady A4 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.- Dobra komunikacja z Wrocławiem stacja kolejowa w Smardzowie, przystanek autobusowy w Żernikach Wrocławskich (linie 80 i 800).Nieruchomość objęta jest Obszarem Uzupełnienia Zabudowy w Planie Ogólnym Gminy Siechnice, co umożliwia złożenie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Na zdjęciu zaznaczono działkę wraz z Obszarem Uzupełnienia Zabudowy.JESTEŚ ZAINTERESOWANY - ZAPYTAJ O WARUNKI PREZENTACJI I WSPÓŁPRACY Z AGENCJĄKONTAKT:EDWARD +48789 661 961*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego