SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Działka pod działalność gospodarczą w Zgierzu

Zgierz, łódzkie

Powierzchnia: 7050 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²; ta oferta: +131,7%
Podobne oferty: 28; działki 3000–10000 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 050 m² (Zgierz) kosztuje 250 zł za m² — 131,7% więcej niż mediana 108 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zgierz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka inwestycyjna 7 050 m² z pozwoleniem na budowę w Zgierzu okolice Parku Przemysłowego BorutaOferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę przemysłowo-usługową o powierzchni niemal 7 050 m², położoną w sercu uznanego obszaru gospodarczego – w rejonie dawnych Zakładów Przemysłu Barwników Boruta (Park Przemysłowy Boruta) w Zgierzu.Oferta idealna pod działalność produkcyjną, magazynową, składową lub logistyczną.Powierzchnia: 7 050 m²Wymiary: Kształt zbliżony do prostokąta, szerokość frontowa: 49 m.Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.Ogrodzenie: Całkowicie ogrodzona trwałym płotem betonowym.Dla nieruchomości, kilkanaście lat temu wydano WZ obiektu produkcyjno-magazynowo-biurowego o powierzchni zabudowy 1 800 m²MEDIA I DOKUMENTACJA TECHNICZNA:Prąd: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt przyłącza na 120 kW),Woda: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt),Kanalizacja: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt zbiornika bezodpływowego szamba).DLACZEGO TA LOKALIZACJA?Działka leży w jednym z najważniejszych punktów przemysłowo-usługowych aglomeracji łódzkiej, co gwarantuje inwestorowi szereg korzyści:Znakomita logistyka i komunikacja:Centrum Polski: Bezpośrednie sąsiedztwo Łodzi (zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum).Szybki dostęp do tras kluczowych: Bliskość węzła autostrady A2 (ok. 3 km), węzła A1/A2 (Stryków) oraz drogi ekspresowej S14 (Zachodnia Obwodnica Łodzi i Zgierza).Komunikacja: Świetne połączenie z drogami krajowymi oraz komunikacją miejską/podmiejską.Idealne przeznaczenie planistyczne:Teren o wybitnie przemysłowym charakterze (stricte pod produkcję, magazynowanie i usługi).Brak stref mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia uzyskanie decyzji środowiskowych oraz prowadzenie działalności uciążliwej, hałaśliwej czy w systemie wielozmianowym.Infrastruktura techniczna w rejonie:Sąsiedztwo wydajnej sieci mediów, miejskiej oczyszczalni ścieków przemysłowych, lokalnych źródeł energii oraz dostępność bocznic kolejowych w obszarze przemysłowym.Zaplecze kadrowe:Doskonały dostęp do wykwalifikowanych pracowników ze Zgierza, Łodzi, Ozorkowa i okolicznych miejscowości.WARUNKI FINANSE:Sprzedaż fakturowana: Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). Podana cena jest ceną netto (lub cena brutto zawiera 23% VAT).Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia filmu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-10-05

Pow. całkowita7 050 m²

Pow. działki7 050 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

131,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zgierz

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 763 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 410 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Konstantynowska (tor PKP)
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łódzka - Kurak
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
1 km
13 min pieszo
Apteka
Apteka Cosmedica
1 km
13 min pieszo
Park
Skwer Istvána Almásiego
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
U Aniołów
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Boruta Sp. z o.o.
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Zgierz
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów
4,8 km