Działka budowlana Zielonki Babice przy szkole

Opis

Duża działka budowlana w Zielonkach-Parcela, przy ulicy Południowej, gm. Stare Babice o powierzchni 3200 m2. Działka odpowiednia dla rodziny pod budowę domu wolnostojącego bądź dla inwestora pod budowę 8 segmentów - dwóch budynków bliźniaczych czterolokalowych.Działka budowlana, zgodnie z planem zagospodarowania oznaczona symbolem MN2 -mieszkaniowa.Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, jedyne 3,5 km od trasy Poznańskiej oraz 5 km od trasy szybkiego ruchu S8. W odległości 500 m usytuowany jest przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Metro Księcia Janusza. W pobliżu działki znajdują się: szkoła podstawowa, boisko Zielonki, Dom Kultury, Polana Dwóch Stawów, sklepy oraz wiele punktów handlowo-usługowych.Punktem charakterystycznym okolicy jest systematycznie rozwijająca się zabudowa willowa.Nieruchomość tą docenią osoby szukające większej prywatnej przestrzeni w połączeniu z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Warszawy oraz dostępem do usług.Dojazd do działki drogą powiatową, wjazd od zachodu. Wszystkie media (gaz, prąd, woda oraz kanalizacja) bezpośrednio w drodze przy działce. ------PARAMETRY DZIAŁKI------Powierzchnia działki: 3200 m2 Dojazd do działki drogą powiatową,.------MEDIA------Bezpośrednio na działce:- sieć wodociągowa,- sieć kanalizacyjna,- sieć elektroenergetyczna,- sieć gazownicza.------LOKALIZACJA------W odległości: - 400 m boisko Zielonki,- 500 m przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy-stacja Metro Księcia Janusza,- 800 m szkoła podstawowa w Zielonkach,- 800 m Dom Kultury,- 1 km Polana Dwóch Stawów, - 1,3 km supermarket Biedronka,- 1,4 km fitness, siłownia,- 3 km poczta,- 3,2 km Urząd Gminy,- 3,3 km przychodnia,- 3,5 km DK92 ,,Poznańska",- 5 km trasa szybkiego ruchu S8.------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym jako MN2.1.. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,2. Maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy- 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),3. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,4. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,5. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;6. Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,7. Szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów,8. Kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego (nie mniej niż 60°).Zapraszamy do obejrzenia oferty.RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

59,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Babice

Ta oferta

559 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE Capital Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  GOSiR 01

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. gen. Mariusza Zaruskiego w Zielonkach-Parceli

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Formmed - Szpital i Przychodnia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  2 km

• Uczelnia

  Lingo Star

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.