Działka 3581 m² + opcjonalnie 4768 m² | Żyrardów

Opis

Atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3581 m², położona bezpośrednio przy ul. 1 Maja - jednej z głównych ulic Żyrardowa.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:3581 m² powierzchni + możliwość dokupienia sąsiednich działek w celu powiększenia terenu inwestycji do ponad 8000 m²regularny, prostokątny kształtbezpośredni dostęp do jednej z głównych ulic miastakorzystne zapisy MPZPmożliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, usługowej oraz nieuciążliwych obiektów produkcyjnychstacja PKP w odległości ok. 500 msklepy, szkoły, przedszkola, usługi i obiekty miejskie w najbliższej okolicyszybki dostęp do autostrady A2dogodny dojazd do WarszawyŻyrardów znajduje się w obszarze otoczenia Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK). POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość daje możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania.Teren może być przeznaczony m.in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi oraz nieuciążliwą działalność produkcyjną.Położenie przy głównej ulicy miasta dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości pod działalność usługową i komercyjną, gdzie istotna jest dobra dostępność i widoczność lokalizacji.LOKALIZACJADziałka położona jest w miejskiej części Żyrardowa, w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury.W niewielkiej odległości znajdują się m.in. stacja PKP, sklepy, galeria handlowa, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe oraz urzędy.Szybki dojazd do autostrady A2 i węzła Wiskitki zapewnia sprawną komunikację z Warszawą i innymi miastami regionu.DLA KOGO?Nieruchomość może być interesująca dla dewelopera, inwestora, przedsiębiorcy lub firmy poszukującej terenu pod działalność usługową lub nieuciążliwą produkcję, a także dla inwestora analizującego możliwość realizacji projektu mieszkaniowego.  MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU INWESTYCYJNEGOIstnieje również możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 4768 m², co daje możliwość znaczącego powiększenia obszaru planowanej inwestycji.Łączna powierzchnia dostępnego terenu może wynieść aż 8000 m², co otwiera dodatkowe możliwości kompleksowego zagospodarowania nieruchomości.To szczególnie interesująca opcja dla inwestora lub dewelopera, który poszukuje większego, spójnego obszaru pod realizację projektu inwestycyjnego. Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji. Nasi eksperci finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu mieszkaniowego oraz przygotują i przeprowadzą przez wszelkie czynności z tym związane.  Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i umówienia prezentacji działki.Agnieszka OstrowskaAgent Nieruchomości+48518 431 828

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Żyrardów

Ta oferta

586 zł/m²

Mediana okolicy

550 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Skrowaczewskiego/1 Maja

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 8

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 w Żyrardowie

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Centrum Medycyny I Rehabilitacji Artkinezis Szpital

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Life-Med Bis

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.