SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie parter+piętro, ogród - PROMOCJA

Nad Łyną, Bartąg, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 71,49 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 7679 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 679 zł/m²
Mediana okolicy: 9 350 zł/m²; ta oferta: −17,9%
Podobne oferty: 8; mieszkania 70–90 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; OLX Nieruchomości, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 30 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 71,5 m² (Bartąg) kosztuje 7 679 zł za m² — 17,9% mniej niż mediana 9 350 zł za m² dla 8 ofert tego typu (mieszkania 70–90 m² · Stawiguda). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka, Gethome); najniższa cena to 549 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "ZAKĄTEK BARTĄG"Cena ofertowa uwzględnia rabat promocyjny w wysokości 20 000 zł, obowiązujący przy podpisaniu umowy do dnia 04.09.2026 r.Mieszkanie nr 5Mieszkanie o powierzchni użytkowej 71,49 mkw, w standardzie deweloperskim.Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 45,1 mkw.Powierzchnia tarasu: 12 mkw.Własny teren rekreacyjny przynależny do inwestycji."Zakątek Bartąg" to nowe osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, w malowniczej miejscowości Bartąg. Inwestycja posiada bezpośredni dostęp do rzeki oraz własny teren rekreacyjny. Stworzona została z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta.Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po prawej stronie znajduje się łazienka.W dalszej części usytuowany jest salon z aneksem kuchennym. Z salonu wejdziemy do ogrodu.Zlokalizowanymi w wiatrołapie schodami dostaniemy się na piętro, gdzie zaprojektowano dwie sypialnie oraz łazienkę mieszczącą wannę.Mieszkanie składa się z:PARTERU o pow. 35,51 mkw:1. Komunikacja + schody o pow. 9,17 mkw,2. W.C. o pow. 1,74 mkw,3. Salonu z kuchnią o pow. 24,60 mkw.PIĘTRA o pow. 35,98 mkw:4. Komunikacja o pow. 5,54 mkw,5. Łazienka o pow. 7,34 mkw,6. Sypialnia 1 o pow. 10,42 mkw,7. Sypialnia 2 o pow. 12,68 mkw,Budynek składał się będzie z 14 lokali o parametrach:- wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m,- 3-szybowa stolarka okienna,- drzwi antywłamaniowe,- wideodomofon,- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,- ekologiczna pompa ciepła,- tarasy o powierzchni 12 mkw.Budynek wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty dachówką w kolorze czerwonym. Elewacja w kolorze białym z dodatkami w odcieniach szarości i drewna.Lokale ogrzewane ekologicznymi powietrznymi pompami ciepła, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe.DZIAŁKADziałka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do budynku wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu - w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. Każdy z ogrodów posiadał będzie bramkę umożliwiającą wejście na teren rekreacyjny.TEREN REKREACYJNYNiewątpliwym atutem osiedla jest własny teren rekreacyjny. We wspólnej przestrzeni zaprojektowano ścieżki prowadzące do poszczególnych atrakcji. Każdy mieszkaniec znajdzie tu miejsce dla siebie. Na najmłodszych czekał będzie bezpieczny plac zabaw. Doskonałym punktem integrującym mieszkańców będzie miejsce na ognisko.GENERALNY WYKONAWCASTE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.Planowane przekazanie kluczy: marzec 2025 r. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu:Anna Lewandowska:577 550 035WISDOM NieruchomościJerzego Lanca 3/310-528 Olsztynbiuro@// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.