3 pokojowe mieszkania w Katowicach

Opis

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, którą możesz od podstaw zaprojektować i wykończyć dokładnie według własnego gustu? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż trafia wyjątkowo przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o rzadko spotykanej powierzchni aż 94 m². (możliwość wykonania 4 z aneksem kuchennym przy ul. Klimczoka 4/8.Lokal mieści się na wygodnym parterze w bloku z lat 70., który jako budynek przeszedł już całkowitą termomodernizację i renowację elewacji. Samo mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu, co stanowi idealną bazę dla inwestora lub rodziny marzącej o wnętrzach skrojonych na miarę. Nieruchomość została całkowicie opróżniona z mebli i jest gotowa do natychmiastowego wejścia ekipy remontowej. Mieszkanie jest dwustronne przez co świetnie doświetlone.Funkcjonalny i niezależny układ pomieszczeń:Trzy duże, ustawne pokoje – wnętrza są jasne dzięki dużym oknom PCV. Dwa pokoje są obecnie połączone szerokim, otwartym przejściem, co daje świetny punkt wyjścia do stworzenia spektakularnej, otwartej strefy dziennej z widokiem na otaczającą budynek, kojącą zieleń.Duża, osobna kuchnia – z własnym oknem, dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne (bez problemu pomieści nowoczesną zabudowę, wyspę kuchenną lub rodzinny stół).Osobna łazienka oraz niezależne WC – klasyczny, niezwykle poszukiwany na rynku rozkład strefy sanitarnej, podnoszący komfort codziennego życia.Szeroki, reprezentacyjny przedpokój – duża przestrzeń z potencjałem na głębokie szafy garderobiane, która spina całe mieszkanie w spójną całość.Kluczowe atuty nieruchomości:Imponujący metraż (93 m²): Przestrzeń dająca swobodę domu jednorodzinnego w wygodnej, miejskiej lokalizacji.Komfort parteru: Brak barier architektonicznych – idealne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów lub pod kątem działalności biurowej / gabinetu.Solidne podstawy: W mieszkaniu zamontowano okna PCV oraz zachowano klasyczne grzejniki żeliwne, które słyną z doskonałego trzymania ciepła (ogrzewanie z sieci miejskiej).Mieszkanie stanowi odrębną własność z udziałem w nieruchomości wspólnej (grunt plus budynek). Do mieszkania przynależy piwnica.Miesięczny czynsz utrzymania wynosi 1222,70 m2 w tym solidna zaliczka na ogrzewanie miejskie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Katowice

Ta oferta

4524 zł/m²

Mediana okolicy

8491 zł/m²

Połowa ofert

7,4–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Silesia Mieszkania

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Janasa

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Załęże Janasa

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Józefa Londzina

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. Tadeusza Rejtana

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 26

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Avimed

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.