2 pokoje | 44,35 m² | Os. Teatralne | Nowa Huta

Opis

Klimatyczne 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem w sercu zielonej Nowej Huty – Osiedle TeatralneNa sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,35 m², położone na cenionym Osiedlu Teatralnym w Nowej Hucie – jednej z najbardziej klimatycznych i obecnie najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 1953 roku, wybudowanego z solidnej cegły. Nieruchomość położona jest w zabudowie stanowiącej pomnik kulturowy Nowej Huty, będącej jednym z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych urbanistycznie obszarów Krakowa. Historyczny charakter otoczenia, szerokie aleje, liczne tereny zielone oraz harmonijna architektura tworzą wyjątkową przestrzeń do życia.Układ mieszkaniaNa powierzchnię 44,35 m² składają się:przestronny i jasny salon,ustawna sypialnia,oddzielna kuchnia,łazienka z wanną,przedpokój.Mieszkanie jest dwustronne, a okna wychodzą zarówno na spokojną ulicę, jak i zielony dziedziniec. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej oraz południowo-wschodniej wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i przyjemną atmosferę.Potencjał aranżacyjnyNiewątpliwym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości własnej aranżacji. Istnieje możliwość:wydzielenia trzeciego pokoju,powiększenia łazienki,stworzenia nowoczesnej przestrzeni dziennej dostosowanej do indywidualnych potrzeb.To idealna propozycja zarówno dla par, rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.Najważniejsze informacje pełna własność jeden właściciel brak zadłużeń i obciążeń ogrzewanie miejskie MPEC mieszkanie dwustronne bardzo dobre nasłonecznienie piwnica dostęp do strychu budynek z cegły duże możliwości aranżacyjneLokalizacjaNowa Huta to dzielnica, która w ostatnich latach przeżywa prawdziwy renesans i cieszy się coraz większym zainteresowaniem mieszkańców Krakowa. Łączy w sobie wszystko, czego oczekujemy od komfortowego miejsca do życia – ogromną ilość zieleni, doskonale rozwiniętą infrastrukturę, bogatą ofertę kulturalną oraz świetne połączenie z centrum miasta.Osiedle Teatralne to spokojna i niezwykle zielona okolica pełna skwerów, parków oraz szerokich alei spacerowych. To miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy cenią sobie wygodę życia w mieście bez rezygnacji z kontaktu z naturą.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:szkoły i przedszkola dostępne w zasięgu kilku minut spacerem,liczne place zabaw,basen, siłownie oraz obiekty sportowe,przychodnie, apteki i punkty usługowe.Miłośnicy kultury docenią bliskość Teatru Ludowego wraz z popularną klubokawiarnią, a także Nowohuckiego Centrum Kultury, które przez cały rok organizuje koncerty, spektakle, wydarzenia artystyczne i zajęcia dla mieszkańców.Kilka minut dzieli nieruchomość od Placu Centralnego – serca Nowej Huty, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, bary mleczne i punkty gastronomiczne. W pobliżu znajdziemy również klimatyczne lokale, które od kilku lat przyciągają mieszkańców z całego Krakowa.Codzienne zakupy ułatwia bogata infrastruktura handlowa:Biedronka,Lidl,Żabka,Lewiatan,lokalne delikatesy,Plac Targowy Bieńczyce,Plac Targowy Tomex.Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość takich miejsc jak:Zalew Nowohucki,Łąki Nowohuckie,Park Ratuszowy,Park Szwedzki,Park Żeromskiego,alejki spacerowe i rowerowe prowadzące przez historyczne osiedla Nowej Huty.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. Liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa, uczelni wyższych oraz najważniejszych punktów miasta.Ogromnym atutem nieruchomości jest również dostęp do komunikacji miejskiej. W zaledwie 2 minuty pieszo dotrzemy do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rondzie Kocmyrzowskim, skąd kursują liczne linie zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa, Dworca Głównego, uczelni wyższych oraz innych części miasta. To idealne rozwiązanie zarówno dla osób pracujących, studentów, jak i rodzin ceniących sprawne poruszanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.Dlaczego warto?To mieszkanie stanowi doskonałe połączenie wyjątkowej lokalizacji, historycznego charakteru zabudowy, funkcjonalnego układu oraz dużego potencjału aranżacyjnego. Zielone otoczenie, bogata infrastruktura i niepowtarzalny klimat Nowej Huty sprawiają, że jest to nieruchomość, która z powodzeniem spełni oczekiwania zarówno osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału.Cena: 620 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Piec Otylia 780 782 803

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta

13 980 zł/m²

Mediana okolicy

14 500 zł/m²

Połowa ofert

13,8–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Otylia Piec wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  620 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Otylia Piec

  620 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Zoltar Park

  48 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Kocmyrzowskie im. Ks. Gorzelanego 05

  37 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Kocmyrzowskie im. Ks. Gorzelanego 04

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Petit Ami

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Teatralny Ogród Krakowian

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XI Liceum Ogólnokształcące im. Marii Dąbrowskiej

  25 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Mistrzejowice

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Piastów

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.