SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kraków Stare Miasto | 90,64 m² | Inwestycja z potencjałem

Karmelicka, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 90,64 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1934
Cena za metr: 17 090 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 090 zł/m²
Mediana okolicy: 18 566 zł/m²; ta oferta: −8%
Podobne oferty: 46; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 90,6 m² (Stare Miasto, Kraków) kosztuje 17 090 zł za m² — 8% mniej niż mediana 18 566 zł za m² dla 46 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kraków | Stare Miasto | 90,64 m² /75m2| Widok na Bazylikę MariackąSzukasz wyjątkowej nieruchomości w sercu Krakowa – pod inwestycję najmu, na potrzeby własnej działalności lub aranżacji na duże jedno mieszkanie?Na sprzedaż nieruchomość położona na ostatnim piętrze zadbanej modernistycznej kamienicy z 1934 roku (proj. Jana Zarzyckiego) z windą, w rejonie ul. Karmelickiej.Atuty nieruchomości:prestiżowa lokalizacja w sercu Krakowa,panoramiczny widok na wieże Bazyliki Mariackiej i Stare Miasto,ostatnia kondygnacja zapewniająca ciszę i prywatność,klimatyzacja oraz nowoczesne ogrzewanie na podczerwień,nieruchomość gotowa do użytkowania lub dalszego wynajmu.Funkcjonalny układ:Powierzchnia po podłodze wynosi 90,64 m²/użytkowa 75m2.Nieruchomość została podzielona na dwa niezależne lokale, z których każdy składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego i łazienki. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje wspólny korytarz z pomieszczeniem gospodarczym.Obecnie oba lokale są wynajmowane, co daje możliwość przejęcia inwestycji generującej przychód od dnia zakupu.Lokalizacja:Stare Miasto – okolice ul. Karmelickiej. Do Rynku Głównego około 15 minut spacerem. W pobliżu restauracje, sklepy, uczelnie oraz przystanki komunikacji miejskiej.Informacje dodatkowepełna własność,odrębna księga wieczysta,czynsz administracyjny ok. 1 000 zł,energia elektryczna (w tym ogrzewanie) ok. 700 zł.Status prawny: nieruchomość posiada status lokalu użytkowego. Obecnie została funkcjonalnie zaaranżowana jako dwa niezależne lokale w układzie mieszkalnym i jest z powodzeniem wynajmowana.Cena: 1 549 000 zł - zadzwoń, zobacz, zaproponuj!Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Oferta na wyłączność.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

OgródNie

Pow. balkonu7,36 m²

Pow. całkowita90,64 m²

Pow. użytkowa75 m²

Pow. łazienki4,92 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Kraków

Ta oferta: 17 090 zł/m²
Mediana okolicy: 18 566 zł/m²
Połowa ofert: 16–27 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Patrycja Wawrzyniak-Czoch PATI Home Prestige

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
107 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
20 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pro Psyche
27 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
AP Edukacja
46 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 61 "Pod Wawelem"
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Collegium Maius
45 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo