Podgórze | 36m2 - 2 pokoje | Stan Deweloperski

Opis

Nowe 2-pokojowe mieszkanie na Podgórzu. Bez podatku PCC. Bez prowizji. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,12 m², położone na 1. piętrze nowej inwestycji przy ul. Szafrana na krakowskim Podgórzu.Inwestycja jest już zakończona, a mieszkania są gotowe do odbioru.Lokal posiada zachodnią ekspozycję oraz balkon. Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, jak również jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Układ mieszkaniaNa powierzchnię mieszkania składają się:salon z aneksem kuchennym - 17,16 m2osobna sypialnia - 8,36 m2łazienka - 4,34 m2 przedpokój 6,26 m2Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 3,46m2. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,6 m.Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Szacowany czynsz administracyjny wynosi około 200 zł + opłaty za media.InwestycjaOsiedle zostało zaprojektowane z naciskiem na nowoczesne rozwiązania oraz przestrzenie dostępne dla mieszkańców.W standardzie mieszkań znajduje się system Smart Home, pozwalający m.in. sterować ogrzewaniem, oświetleniem i wybranymi gniazdkami. System umożliwia również zarządzanie dostępem do mieszkania.Do dyspozycji mieszkańców przygotowano ponad 100 m² wewnętrznych części wspólnych, w tym przestrzeń przeznaczoną do spotkań i wypoczynku oraz strefę wyciszenia. Na terenie inwestycji znajduje się również ogród z dwiema tężniami solankowymi, strefa treningowa, plac zabaw oraz bardzo duża rowerownia.Dodatkowym udogodnieniem są zamki bezkluczykowe oraz wideofony umożliwiające przywołanie windy.Lokalizacja i komunikacjaUl. Rzemieślnicza zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum Krakowa, jak i pozostałych części miasta. W pobliżu znajduje się przystanek Rzemieślnicza, obsługiwany obecnie przez linie tramwajowe 8, 70 i 77 oraz nocną linię autobusową 608.W około 6 minut pieszo można dotrzeć również do przystanku Borsucza.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Rzecznego Wilga, do którego można dojść w około 2 minuty. W zasięgu około 15-minutowego spaceru znajdują się również Rynek Podgórski, Park Bednarskiego oraz Bulwary Wiślane.Informacje dodatkoweCena mieszkania: 740 821 złCena za m²: 20 510 złW inwestycji dostępne są również inne mieszkania o powierzchniach od około 26 do 120 m², w układach od 1 do 5 pokoi. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym – dostępne są miejsca na platformach parkingowych. W sprzedaży znajdują się także komórki i schowki lokatorskie, w tym wybrane schowki na kondygnacjach mieszkalnych. Aktualna cena konkretnego miejsca lub komórki zależy od wybranego wariantu i dostępności.Pierwsze zdjęcie jest przykładową aranżacją wnętrza. Przedstawiona aranżacja lokalu widoczna na rzucie jest przykładowa, rysunki w tym zakresie mają charakter poglądowy.Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię dostępne mieszkania o innych metrażach i układach oraz pomogę dobrać lokal dopasowany do potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 432 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

20 510 zł/m²

Mediana okolicy

17 779 zł/m²

Połowa ofert

16,2–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Tyrka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  740 821 zł

• Nieruchomosci-online

  Michał Tyrka

  740 821 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  740 821 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  PsychoMedic

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych nr 2 im. Kazimierza Górskiego

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Booom

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rzemieślnicza 01

  21 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzemieślnicza 03

  24 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Życzliwa Apteka

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy Mateczny

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Bonarka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.