Mieszkanie Kryspinów, ul. Zaolsze

Opis

Dzień dobry. Jest to ogłoszenie prywatne, brak prowizji za kupno/sprzedaż. Pośredników proszę o niekontaktowanie się, chyba że macie klienta - to zapraszam. Do sedna.... Metraż: 109,46 m2 użytkowej, 139 m2 całkowitej wraz z poddaszem. Cena: 1 399 000 zł Ilość pięter: 2 Liczba pokoi: 5 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Kryspinów, ul. Zaolsze 2, zachód Krakowa - Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń - Powierzchnia: 109 m2 (z poddaszem 140m2) - Cztery sypialnie (17m2, 11m2, 11m2, 8m2) - Salon z aneksem kuchennym: 32 m2 - Dwie pełne łazienki (na dole prysznic, na górze wanna) - Pojemny przedpokój z szafą na wymiar - Możliwość parkowania trzech samochodów przed wejściem - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (oprócz poddasza) - Apartament dwupoziomowy (plus poddasze w pełni użytkowe) - Okna: plastikowe trzyszybowe - Ekspozycja: wschód, zachód - Ogródek 96 m2 z zadbanym trawnikiem - Wybrukowany taras x2 - Kanalizacja miejska - Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego dwufunkcyjnego - Możliwość instalacji kominka w salonie - Oferta bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji, PCC jeśli dotyczy. - Internet światłowodowy Play, Orange, Netia, WMW itp. DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE, A DLA KOGO NIE? Dla rodziny - ze względu na pięć pokoi w mieszkaniu dobrze odnajdzie się nawet duża rodzina. Zmieści się również Twój pies lub kot. A może nawet chomik. DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY - Urokliwa okolica z pewnością ucieszy osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu i w otoczeniu natury. - W bliskiej odległości znajdują się bulwary wiślane, z trasami rowerowymi i spacerowymi. - Pełna infrastruktura w pobliżu: Aldi, Biedronka, Rossman, Action, szkoła. OPIS Na sprzedaż przestronny, jasny i funkcjonalny apartament w Kryspinowie o łącznej powierzchni użytkowej 109 m2 (po podłodze 140 m2). Zaledwie kilka minut samochodem od granic Krakowa. Kuchnia z wyspą wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik, okap oraz zmywarka. Przy stole obok cała rodzina będzie mogła wspólnie jeść posiłki. W salonie wygodna, duża kanapa z funkcją spania, stolik kawowy oraz wygodny, podwieszany fotel bezpośrednio przy biokominku. Dodatkowo na parterze znajduje się mała sypialnia z dużymi przeszkleniami, która idealnie sprawdzi się jako pokój dla gości lub gabinet. Pierwsze piętro to trzy jasne sypialnie z balkonami francuskimi, łazienka oraz korytarz. Na poddaszu znajduje się przestronne pomieszczenie z oknem dachowym i ogrzewaniem (nie ujęte w podanej powierzchni użytkowej), które można zaaranżować według własnych potrzeb. Budynek energooszczędny. Ocieplony styropianem 20cm, fundamenty ocieplone styrodurem, dachówka płaska ceramiczna, tynki i wylewki z izolacją termiczną. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania (oprócz poddasza). Dzięki dużym oknom balkonowym w pokojach mamy bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Możliwość parkowania aut bezpośrednio przed wejściem dla 3-4 samochodów osobowych. Nie jest wymagane pozwolenie od MSWiA do kupienia przez obcokrajowców. ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ? - Mieszkanie i wyposażenie: 1 399 000 zł - Sprzedaż prywatna, umowa kupna-sprzedaży. Kupujący nie płaci podatku PCC jeśli jest to pierwsza nabywana nieruchomość. ODLEGŁOŚCI DO: Centrum: - 12,3 km na Rynek - 14,8 km na Dworzec Główny - 3,3 km na lotnisko Balice Biurowce: - 10 km do Business Center Solutions - 11,6 km do Porto Office - 11,9 km do Biurowiec Skanska Rekreacja: - 1,8 km do Zalewu Kryspinów i Zalewu Budzyński - 2,5 km do Skałki Piekarskie - 1,7 km do Linolandii - Park linowy Kryspinów - 5,5 km do Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy Komunikacja: - 900 m do przystanku autobusowego - linie nr 209, 219, 229, 239, 269 - 3,4 km do wyjazdu na obwodnicę zachodnią SŁOWA KLUCZOWE Kryspinów, Budzyń, Piekary, Liszki, Cholerzyn, Sanka, Zalew Budzyński, Zalew Kryspinów, Bielany, Ogród Zoologiczny, Księcia Józefa, Mazurowa, Tyniecka, Łąka, Opactwo Benedyktynów w Tyńcu, Lotnisko Balice, Olszanicka, Orla, Świadectwo charakterystyki energetycznej: - Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 52,22 kWh/m2 na rok - Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 81,71 kWh/m2 na rok - Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 98,55 kWh/m2 na rok - Wielkość emisji CO2(ECO2) 0,02 tCO2/m2 na rok - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00%

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat krakowski

Ta oferta

12 781 zł/m²

Mediana okolicy

11 456 zł/m²

Połowa ofert

9–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 399 000 zł

• OLX Nieruchomości

  1 399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kryspinów Sanka

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Niepubliczne Przedszkole Smerfusie

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im kardynała Stefana Wyszyńskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Bielany

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  3 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Lotnisko

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.