Mieszkanie Kryspinów, ul. Zaolsze

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry. Jest to ogłoszenie prywatne, brak prowizji za kupno/sprzedaż. Pośredników proszę o niekontaktowanie się, chyba że macie klienta - to zapraszam. Do sedna.... Metraż: 109,46 m2 użytkowej, 139 m2 całkowitej wraz z poddaszem. Cena: 1 399 000 zł Ilość pięter: 2 Liczba pokoi: 5 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Kryspinów, ul. Zaolsze 2, zachód Krakowa - Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń - Powierzchnia: 109 m2 (z poddaszem 140m2) - Cztery sypialnie (17m2, 11m2, 11m2, 8m2) - Salon z aneksem kuchennym: 32 m2 - Dwie pełne łazienki (na dole prysznic, na górze wanna) - Pojemny przedpokój z szafą na wymiar - Możliwość parkowania trzech samochodów przed wejściem - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (oprócz poddasza) - Apartament dwupoziomowy (plus poddasze w pełni użytkowe) - Okna: plastikowe trzyszybowe - Ekspozycja: wschód, zachód - Ogródek 96 m2 z zadbanym trawnikiem - Wybrukowany taras x2 - Kanalizacja miejska - Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego dwufunkcyjnego - Możliwość instalacji kominka w salonie - Oferta bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji, PCC jeśli dotyczy. - Internet światłowodowy Play, Orange, Netia, WMW itp. DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE, A DLA KOGO NIE? Dla rodziny - ze względu na pięć pokoi w mieszkaniu dobrze odnajdzie się nawet duża rodzina. Zmieści się również Twój pies lub kot. A może nawet chomik. DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY - Urokliwa okolica z pewnością ucieszy osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu i w otoczeniu natury. - W bliskiej odległości znajdują się bulwary wiślane, z trasami rowerowymi i spacerowymi. - Pełna infrastruktura w pobliżu: Aldi, Biedronka, Rossman, Action, szkoła. OPIS Na sprzedaż przestronny, jasny i funkcjonalny apartament w Kryspinowie o łącznej powierzchni użytkowej 109 m2 (po podłodze 140 m2). Zaledwie kilka minut samochodem od granic Krakowa. Kuchnia z wyspą wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik, okap oraz zmywarka. Przy stole obok cała rodzina będzie mogła wspólnie jeść posiłki. W salonie wygodna, duża kanapa z funkcją spania, stolik kawowy oraz wygodny, podwieszany fotel bezpośrednio przy biokominku. Dodatkowo na parterze znajduje się mała sypialnia z dużymi przeszkleniami, która idealnie sprawdzi się jako pokój dla gości lub gabinet. Pierwsze piętro to trzy jasne sypialnie z balkonami francuskimi, łazienka oraz korytarz. Na poddaszu znajduje się przestronne pomieszczenie z oknem dachowym i ogrzewaniem (nie ujęte w podanej powierzchni użytkowej), które można zaaranżować według własnych potrzeb. Budynek energooszczędny. Ocieplony styropianem 20cm, fundamenty ocieplone styrodurem, dachówka płaska ceramiczna, tynki i wylewki z izolacją termiczną. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania (oprócz poddasza). Dzięki dużym oknom balkonowym w pokojach mamy bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Możliwość parkowania aut bezpośrednio przed wejściem dla 3-4 samochodów osobowych. Nie jest wymagane pozwolenie od MSWiA do kupienia przez obcokrajowców. ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ? - Mieszkanie i wyposażenie: 1 399 000 zł - Sprzedaż prywatna, umowa kupna-sprzedaży. Kupujący nie płaci podatku PCC jeśli jest to pierwsza nabywana nieruchomość. ODLEGŁOŚCI DO: Centrum: - 12,3 km na Rynek - 14,8 km na Dworzec Główny - 3,3 km na lotnisko Balice Biurowce: - 10 km do Business Center Solutions - 11,6 km do Porto Office - 11,9 km do Biurowiec Skanska Rekreacja: - 1,8 km do Zalewu Kryspinów i Zalewu Budzyński - 2,5 km do Skałki Piekarskie - 1,7 km do Linolandii - Park linowy Kryspinów - 5,5 km do Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy Komunikacja: - 900 m do przystanku autobusowego - linie nr 209, 219, 229, 239, 269 - 3,4 km do wyjazdu na obwodnicę zachodnią SŁOWA KLUCZOWE Kryspinów, Budzyń, Piekary, Liszki, Cholerzyn, Sanka, Zalew Budzyński, Zalew Kryspinów, Bielany, Ogród Zoologiczny, Księcia Józefa, Mazurowa, Tyniecka, Łąka, Opactwo Benedyktynów w Tyńcu, Lotnisko Balice, Olszanicka, Orla, Świadectwo charakterystyki energetycznej: - Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 52,22 kWh/m2 na rok - Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 81,71 kWh/m2 na rok - Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 98,55 kWh/m2 na rok - Wielkość emisji CO2(ECO2) 0,02 tCO2/m2 na rok - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00%