Zjawiskowa nieruchomość z imponującym tarasem i dużymi balkonami

Opis

Zjawiskowe mieszkanie o powierzchni 44,13 m2, z imponującym tarasem 36m2 oraz dwoma dużymi balkonami.Szanowni Państwo,prezentuję do sprzedaży urokliwy lokal mieszkalny o powierzchni 44,13 m2 położony w znakomitej lokalizacji ul. Chmielowicka w Opolu. Lokal słoneczny, wykończony w wysokim standardzie, który zachwyca przestrzenią, funkcjonalnością oraz niepowtarzalną strefą wypoczynkową na świeżym powietrzu.. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze, w nowym niskim bloku. To propozycja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.Lokalizacja i budynekBliskość ważnych punktów użyteczności publicznej m.in. pływalnia Wodna Nuta, Politechnika Opolska ośrodek zdrowia, apteka, szkoły, przedszkola , przystanek MZK, ścieżki spacerowe, rowerowe, tereny zielone, place zabaw, boiska. Okolica jest wyjątkowo cicha i spokojna. Budynek powstał z dbałością o detale.Nieruchomość składa się z:- pokoju dziennego z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem zarówno na taras 36m2 jak również dwa niezależne wyjścia na balkony 23m2, - sypialni z bezpośrednim wyjściem na balon,- korytarza,- łazienki z wc.Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej 6m2 w kwocie 55 000zł.Sercem nieruchomości jest przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z nowoczesną kuchnią tworzący komfortową przestrzeń do codziennego życia i spotkań. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła przez cały dzień, a jednocześnie otwierają wnętrze na otaczającą przestrzeń zewnętrzną.Niewątpliwym atutem apartamentu jest imponujący taras o powierzchni 36 m, który stanowi idealne miejsce do relaksu, organizacji spotkań towarzyskich czy stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej pod gołym niebem. Dodatkowo nieruchomość otaczają balkony biegnące wzdłuż budynku, zapewniające wyjątkowe poczucie przestrzeni oraz możliwość korzystania z różnych stref nasłonecznienia przez cały dzień.Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, nowoczesne rozwiązania techniczne:- kuchnia: zabudowa kuchenna robiona na zamówienie dodatkowo kamienny blat kuchenny, AGD marki Siemens, lodówka Samsung,- salon: klimatyzacja,- sypialnia: drzwi Monica bez zawiasów, klamki magnetyczne, podłoga drewno naturalne,- przedpokój: szafa w zabudowie robiona na zamówienie.- na podłogach kafle włoskiego producenta.Najważniejsze atuty:wysoki standard wykończenia,przestronny taras o powierzchni 36 m,balkony okalające nieruchomość,duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie,funkcjonalny układ pomieszczeń,nowoczesna architektura i eleganckie części wspólne,idealne miejsce dla osób ceniących komfort, przestrzeń i prestiż.To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort apartamentu z zaletami domu, oferując niepowtarzalną przestrzeń do życia i wypoczynku.Piętro: II/IICzynsz: ok. 750 zł/mc. Media: ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.Wykończenie: okna: PCV; na ścianach: gładzie; podłogi: kafle włoskiego producenta, drewno naturalneUdogodnienia: klimatyzacja, drzwi antywłamanioweMieszkanie dostępne od zaraz.Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację.Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Daria Mendel,:500 231 588, mail: biuro@, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22.UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Opole

Ta oferta

14 100 zł/m²

Mediana okolicy

10 571 zł/m²

Połowa ofert

9,5–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Daria Mendel wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL

  609 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Daria Mendel

  609 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Emma Market

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 10 im. Henryka Sienkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  33 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  116 Szpital Wojskowy z Przychodnią

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 64 w Opolu

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Park 800-lecia Opola

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.