Wyjątkowe poddasze | W sercu miasta

Opis

WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ PODDASZA DO ADAPTACJI W SERCU KRAKOWAŚcisłe Centrum | 10 min od Rynku Głównego | Projekt na 6 apartamentów | Inwestycja | Pełna prywatność | Możliwości aranżacyjne Unikatowa propozycja inwestycyjna zlokalizowana w klimatycznej kamienicy z początku XX wieku. Nieruchomość zajmuje całe trzecie piętro, oferując pełną prywatność oraz spektakularne możliwości aranżacyjne w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa. Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących projektów o wysokiej stopie zwrotu w zabytkowej tkance miasta.PARAMETRY I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY:Przestrzeń charakteryzuje się ponadstandardową wysokością i ogromnym potencjałem projektowym.Kluczowe dane techniczne:* Aktualna powierzchnia użytkowa: 306,60 m²,* wysokość w kalenicy: 6,02 m,* potencjalna powierzchnia po adaptacji: ok. 460-468 m².Dla nieruchomości wydano decyzję WZiZT oraz przygotowano projekt budowlany zakładający wydzielenie sześciu dwupoziomowych apartamentów. Wysokość pomieszczeń pozwala na stworzenie unikalnych, luksusowych wnętrz o charakterze loftowym lub klasycznym.BUDYNEK I KOMUNIKACJA:Zabytkowa kamienica z początku ubiegłego stulecia, zachowująca swój unikalny charakter i detale architektoniczne.* Kameralna atmosfera (poddasze zajmuje całą kondygnację).* Obecny dostęp: zewnętrzne schody od strony dziedzińca.* Koncepcja modernizacji: przygotowano rozwiązanie zakładające doprowadzenie głównej klatki schodowej na trzecie piętro.* Możliwość montażu windy: przewidziana w koncepcji poprawy standardu komunikacji.* Oddzielna księga wieczysta (pełna własność).LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Krakowa, co gwarantuje prestiż oraz niesłabnący popyt na rynku najmu i sprzedaży.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:* Rynek Główny (zaledwie 10 minut spacerem),* liczne zabytki, muzea i teatry,* najlepsze krakowskie restauracje oraz kawiarnie,* pełna infrastruktura miejska i węzły komunikacyjne.Lokalizacja ta łączy prestiż historycznego Krakowa z dostępem do wszystkich udogodnień nowoczesnej metropolii.INFORMACJE DODATKOWE:* Status prawny: Pełna własność z oddzielną Księgą Wieczystą.* Dokumentacja: Wydana decyzja WZiZT oraz zatwierdzony projekt budowlany.* Wymagane działania: Uzyskanie pozwolenia na budowę przed rozpoczęciem realizacji.* Potencjał: Możliwość stworzenia unikatowego produktu deweloperskiego (flip lub portfel wynajmu).Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zapoznania się z dokumentacją projektową!——————————————KONTAKT:Krzysztof Gaik48532 251 570Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Krzysztof Gaik48532 251 570The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————UNIQUE ATTIC SPACE FOR ADAPTATION IN THE HEART OF KRAKOWCity Center | 10 min from Main Market Square | Project for 6 apartments | Investment | Full privacy | Design potentialLAYOUT AND ADAPTATION POTENTIAL:A unique investment opportunity located in a charming tenement house from the early 20th century. The property occupies the entire third floor, offering complete privacy and spectacular arrangement possibilities in one of Krakow's most prestigious locations. An ideal proposal for investors seeking high-yield projects within the city's historic fabric.The space is characterized by extraordinary height and immense design potential.Key technical data:* Current usable area: 306.60 m²,* ridge height: 6.02 m,* potential area after adaptation: approx. 460-468 m².The property has been granted a Zoning Decision (WZiZT), and a construction project has been prepared for the division into six two-level apartments. The height of the rooms allows for the creation of unique, luxurious interiors with a loft or classic character.BUILDING AND ACCESS:A historic tenement house from the beginning of the last century, preserving its unique character and architectural details.* Intimate atmosphere (the attic occupies the entire floor).* Current access: external stairs from the courtyard side.* Modernization concept: a solution has been prepared to extend the main staircase to the third floor.* Elevator installation: provided for in the concept to improve accessibility standards.* Separate Land and Mortgage Register (full ownership).LOCATION:The property is situated in the very center of Krakow, guaranteeing prestige and constant demand in the rental and sales markets.In the immediate vicinity:* Main Market Square (just a 10-minute walk),* numerous monuments, museums, and theaters,* Krakow's best restaurants and cafes,* full urban infrastructure and transport hubs.This location combines the prestige of historical Krakow with access to all the amenities of a modern metropolis.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: Full ownership with a separate Land and Mortgage Register.* Documentation: Zoning Decision (WZiZT) issued and approved construction project.* Required actions: Obtaining a building permit before starting construction.* Potential: Opportunity to create a unique development product (flip or rental portfolio).I cordially invite you to a presentation and to review the project documentation!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  94 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Przyjaciele

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stefana Batorego 02

  25 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Inter Lang & Text English and German School

  44 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk o Zdrowiu

  50 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Medycyny Matczyno-Płodowej

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park im. Wisławy Szymborskiej

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Inwalidów 04

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Główny

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.