SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 niezależne pokoje na Winogradach

os. Przyjaźni, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,1 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 12/12
Rok budowy: 1978
Cena za metr: 10 472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 472 zł/m²
Mediana okolicy: 13 499 zł/m²; ta oferta: −22,4%
Podobne oferty: 81; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,1 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 10 472 zł za m² — 22,4% mniej niż mediana 13 499 zł za m² dla 81 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJIPolecam do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie położone na os. Przyjaźni, w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej części poznańskich Winograd.Dwie niezależne trasy tramwajowe z kilkoma liniami oraz sieć autobusowa dzienna i nocna pozwalają na szybkie przemieszczanie się w różne części miasta.Na osiedlu przedszkole, szkoła, przychodnia lekarska, kościół, blisko punkty handlowe i usługowe oraz tereny rekreacyjne, m.in. Cytadela.Lokal znajduje się na parterze 12-piętrowego, ocieplonego bloku z dwiema nowymi windami.Powierzchnia mieszkania to 38,1m2, w tym oddzielna kuchnia 4,5m2, łazienka z wc 2,7m2, 2 pokoje (15,8m2 i 11,4m2) oraz przedpokój 3,7m2.Do lokalu przynależy piwnica, a przy dużym pokoju jest kratka balkonowa od strony wschodniej.Na podłodze płytki i wykładzina, okna nowe PCVForma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z możliwością założenia księgi wieczystej.Czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę, ogrzewanie i śmieci, wraz z tv kablową - 711zł.Stan mieszkania - do remontu/odświeżenia.Mieszkanie dostępne od zaraz.Zapraszam na prezentację!Kontakt: Grzegorz Antczak796 037 007e-mail: grzegorz@(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-09

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter12

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita38,10 m²

Stan nieruchomościDo remontu drobnego

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniWidna

łazienka razem z WCTak

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 10 472 zł/m²
Mediana okolicy: 13 499 zł/m²
Połowa ofert: 12,6–17,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BON WINOGRADY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
43 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące "Eureka"
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Winogradzka
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Księcia Mieszka I
33 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 129 im. Małych Przyjaciół
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowie Psychiczne
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Słowiańska
18 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Park
Park Władysława Czarneckiego
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,7 km