Wyjątkowe mieszkanie w Poznaniu na poddaszu, dwa pokoje, Grobla

Opis

WYJĄTKOWE MIESZKANIE NA PODDASZU W SERCU POZNANIA GROBLA 2 POKOJENiepowtarzalny klimat poddasza, ceglana kamienica i lokalizacja, której nie trzeba przedstawiać.Jeśli szukasz mieszkania w centrum Poznania, ale zależy Ci na czymś więcej niż standardowym lokalu w nowym budownictwie – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Przedmiotem sprzedaży jest dwupokojowe mieszkanie na poddaszu przedwojenno-powojennej zabudowy na Grobli, w jednej z najbardziej charakterystycznych części poznańskiego Starego Miasta.To miejsce dla osób, które chcą mieć Stary Rynek, Wartę, tereny spacerowe, gastronomię i komunikację miejską dosłownie na wyciągnięcie ręki.LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM, A JEDNAK BLISKO NATURYGrobla to jedna z tych lokalizacji, w których naprawdę można korzystać z uroków życia w centrum.Stary Rynek znajduje się w odległości około 500 metrów, a nad Wartę można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Okolica łączy historyczną zabudowę Starego Miasta z terenami rekreacyjnymi nad rzeką.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Wartostrada, tereny spacerowe i rowerowe, plac zabaw, Stara Gazownia, Muzeum Etnograficzne oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Sama ulica Grobla została w ostatnich latach uporządkowana – zmodernizowano chodniki i wprowadzono nowe nasadzenia zieleni.Miłośnicy miejskiego życia docenią możliwość spontanicznego wyjścia na Stary Rynek, do restauracji czy kawiarni bez konieczności korzystania z samochodu. Z kolei bliskość Warty daje zupełnie inną możliwość spędzania czasu – spacer, rower, jogging czy po prostu odpoczynek nad rzeką.W skrócie: rano kawa w centrum, po południu spacer nad Wartą, a wieczorem Stare Miasto – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.Komunikacja miejska również jest bardzo dobrze dostępna. W południowej części Grobli znajduje się trasa tramwajowa z przystankiem Most św. Rocha, a w okolicy kursują również autobusy. MIESZKANIELokal znajduje się na IV piętrze, na poddaszu kamienicy.Powierzchnia mieszkania wynosi około 40 m² po podłodze, natomiast powierzchnia użytkowa to około 34,2 m².Na układ mieszkania składają się:pokój ok. 21 m² – przestronny i ustawny, z dodatkową szafą wnękową,pokój ok. 11 m²,wnęka kuchenna ok. 3 m², zabudowana meblami oraz wyposażona w sprzęt AGD,duża, jasna łazienka ok. 4,3 m², z oknem, wanną, WC i umywalką.Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 6,4 m², zapewniająca sporo miejsca do przechowywania.KLIMAT KAMIENICYBudynek z cegły pochodzi z wczesnych lat powojennych i został poddany termomodernizacji.Grube ceglane mury są dużym atutem mieszkania – pomagają utrzymać przyjemną temperaturę zarówno podczas letnich upałów, jak i zimą.Budynek jest czysty, zadbany i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.STANDARDMieszkanie należy odświeżyć.malowane tapety,na podłogach panele,okna PCV,ekspozycja okien południowo-wschodnia,łazienka z oknem i wanną,kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.Ogrzewanie: miejskie centralne.Ciepła woda: junkers.PARKOWANIEParkowanie odbywa się w ramach strefy płatnego parkowania na ulicy. Dla mieszkańców dostępny jest abonament w wysokości 100 zł miesięcznie.STAN PRAWNYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej.DOSTĘPNOŚĆMieszkanie może zostać wydane niezwłocznie po zapłacie ceny.DLACZEGO WARTO?To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego, typowego mieszkania w centrum.Klimatyczne poddasze + ceglana kamienica + ścisłe centrum + bliskość Warty + 2 pokoje + duża piwnica.Do Starego Rynku – spacerem.Nad Wartę – spacerem.Na tramwaj – spacerem.Po zakupy, na kawę czy kolację – również spacerem.A jednocześnie nie jest to anonimowe osiedle na obrzeżach, lecz historyczna część Poznania, w której miejski charakter spotyka się z terenami nadwarciańskimi.Prawdziwa gratka dla osób szukających nietuzinkowego mieszkania w samym sercu Poznania.Zadzwoń, poznaj szczegóły i umów się na prezentację.Takich mieszkań na Grobli pojawia się niewiele.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

9971 zł/m²

Mediana okolicy

13 499 zł/m²

Połowa ofert

12,6–17,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Biuro Nieruchomości CASTLE

  349 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Biuro Nieruchomości CASTLE

  349 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  59 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Grobli

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grobla

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Ventzi szkoła rysunku

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Bernardyński

  25 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Wielcy

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.