3-pokojowe I + 6 m2 pom. gosp. I 2 loggie | Piątkowo

Opis

3-pokojowe mieszkanie z 2 loggiami i pomieszczeniem gospodarczym 6 m2 | Piątkowo | os. Jana III Sobieskiego Poznań, os. Jana III Sobieskiego 22 Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,8 m²+6 m2 pomieszczenie gospodarcze, położone na 11., ostatnim piętrze zadbanego budynku po termomodernizacji. Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6 m2, zlokalizowane bezpośrednio przy nim (pomieszczenie z oknami), bez żadnych dodatkowych opłat. W księdze wiczystej 51.8 m2 - w praktyce kupujesz 58 m2 - bo w pakiecie otrzymujesz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6 m2, przynależne do mieszkania. To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego dalszy wynajem. Mieszkanie było przez wiele lat z powodzeniem wynajmowane. Właściciele odświeżyli ściany, dzięki czemu wnętrze jest obecnie jasne i dobrze prezentuje się na zdjęciach. Należy jednak podkreślić, że lokal nadal wymaga remontu lub modernizacji i daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego pomysłu. Układ mieszkania W skład mieszkania wchodzą: 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, osobne WC, przedpokój, 2 loggie o łącznej powierzchni ok. 8-10 m². Dodatkowym atutem jest przynależne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 6 m², znajdujące się tuż obok mieszkania, wyposażone w okna. Może służyć jako miejsce na rowery, wózek, suszarki, dodatkową szafę lub inne rzeczy wymagające przechowywania. Potencjał aranżacyjny Układ mieszkania daje możliwość dalszych zmian. Mieszkanie jest jasne i funkcjonalne. Z dużego i średniego pokoju są dwa niezależne wyjścia na dwie osobne loggie! Mieszkanie posiada obecnie standard użytkowy i wymaga remontu, ale dzięki funkcjonalnemu układowi, dużej ilości światła i dwóm loggiom daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Widok i prywatność Mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji, co zapewnia otwarty widok i dużą ilość światła. Najbliższy budynek znajduje się w znacznej odległości, a pomiędzy blokami rozciąga się zieleń i park ze starodrzewem. Dwie loggie dodatkowo powiększają przestrzeń użytkową i dają możliwość stworzenia miejsca do wypoczynku. Budynek Budynek jest zadbany i przeszedł termomodernizację. Do jego atutów należą: ocieplenie i odnowiona elewacja, zadbane części wspólne, nowe windy, dużo zieleni wokół budynku, dwa duże parkingi w pobliżu, światłowód. Ważna informacja: mieszkanie znajduje się na 11. piętrze, natomiast winda dojeżdża do 10. piętra. Ostatnią kondygnację pokonuje się schodami. Lokalizacja Osiedle Jana III Sobieskiego to bardzo dobrze skomunikowana część Piątkowa. W promieniu kilkuset metrów znajdują się m.in.: pętla tramwajowa PST, pętla autobusowa, sklepy i punkty usługowe, restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły, place zabaw, boiska i korty tenisowe, klub sportowy z siłownią, aerobikiem i sauną, komisariat Policji, kościół. W odległości ok. 600-700 metrów znajduje się również kampus UAM Morasko, co stanowi duży atut zarówno dla osób studiujących i pracujących w tej części miasta, jak i dla inwestorów planujących wynajem. W pobliżu znajdują się także tereny rekreacyjne, w tym rezerwat Meteoryt Morasko i Góra Moraska. Stan mieszkania Ściany zostały odświeżone, jednak mieszkanie wymaga remontu i nie jest prezentowane jako lokal po generalnej modernizacji. Zdjęcia pokazują jego aktualny stan oraz potencjał przestrzeni. Stan prawny i opłaty pełna własność, księga wieczysta, czysta hipoteka, uregulowany stan gruntu, brak zadłużeń czynszowych, czynsz administracyjny ok. 766 zł miesięcznie, w tym gaz, dostęp do światłowodu. Budynek przeszedł termomodernizację, a mieszkanie jest wyposażone w plastikowe okna. Dla kogo? Nieruchomość może być interesującą propozycją dla: rodziny szukającej funkcjonalnego mieszkania w dobrej lokalizacji, osób studiujących lub pracujących w rejonie Piątkowa i Moraska, inwestora szukającego mieszkania pod wynajem, rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka, osób poszukujących lokalu do własnej aranżacji, osób ceniących widok, zieleń i bardzo dobrą komunikację. Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, dwie loggie, dodatkową przestrzeń gospodarczą, dobrą lokalizację i duży potencjał aranżacyjny. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 103.55; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 181.80; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 149.30; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; *Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego. Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę internetową BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM BIURO NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ nr licencji zawodowej: 28638 KNF 11721641/P *Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

8879 zł/m²

Mediana okolicy

12 052 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Sobieskiego Komisariat n/ż

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkoł Zakonu Pijarów im. św. Józefa Kalasancjusza

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Passiflora

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Rehabilitacji Dzieci "Zawsze Razem"

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 182 Król Elfów

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Sobieskiego

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Wisłockiego

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.