3 pokojowe mieszkanie przy Arenie na sprzedaż

Opis

Biuro nieruchomości "Krzysztof Świerek Nieruchomości" poleca na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie znajdujące się przy ul. Hetmańskiej w pobliżu "Areny"W 2026 roku cała nieruchomość przeszła generalny remont. Zostały wymienione okna oraz dodane okna dachowe, całość mieszkania została wymalowana na biało. Dodatkowo została przeprowadzona termomodernizacja budynku, kolejnym etapem będzie przygotowanie ogrodu.Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni - brak mebli, dużego korytarza oraz łazienki.W mieszkaniu znajdują się oryginalne drewniane belki oraz drzwi i podłogi. Podłogi wykonane z grubych desek sosnowych, oczyszczone ze starych powłok malarskich. Okna dwóch pokoi oraz łazienki znajdują się od północnej strony budynkuDo bloku przynależy zadbany ogród, w którym każdy z właścicieli ma swój udział oraz zamknięte podwórze. Ogrody posiadają również sąsiednie kamienice co daje poczucie spokoju pomimo faktu, że mieszkanie znajduje się w centrum miasta.Jest to idealne miejsce do wypoczynku czy zabawy dla dzieci. Okna trzeciego pokoju znajdują się od strony południowej – od strony ul. Hetmańskiej. W pokojach oraz łazience są obniżone sufity, wysokość od 270 do 185 w najniższym miejscu przy oknie.Powierzchnia mieszkania to 82m2, lecz powierzchni użytkowej jest 72m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 9m2.Ogrzewanie gazowe – własny kocioł gazowy, dodatkowo w dwóch pokojach znajdują się czynne piece kaflowe. Piece z aktualnym przeglądem gazowym i kominiarskim.Okna PVC.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się publiczne miejsca parkingowe oraz parking strzeżony.Mieszkanie świeżo odmalowane gotowe do wprowadzenia!Mieszkanie sprawdzi się idealnie dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych jak również dla firm. Atrakcyjnie położone w dzielnicy Grunwald, przy ul. Hetmańskiej u zbiegu z ulicą Jarachowskiego, w sąsiedztwie Parku Jana Kasprowicza (park, odkryte baseny, korty tenisowe i squash) oraz City Parku (restauracje, puby), 1 km od Parku Wilsona i MTP. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, apteki, poczta, obiekty sportowe, sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka, ABC, E. Leclerk, Lewiatan), restauracje, gabinety kosmetyczne itd. Mieszkanie jest idealnie skomunikowane - odległości 200 m znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, w odległości 1,8 km znajduje się dworzec kolejowy Poznań Główny oraz dworzec autobusowy.Zapraszam do oglądaniaKrzysztof Świerek*Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego a jej parametry mogą ulec zmianie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

6341 zł/m²

Mediana okolicy

11 224 zł/m²

Połowa ofert

9,5–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Roumalda Traugutta

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rolna

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rolna

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiscus

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Bogdana Jańskiego

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gutmed

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 42 "Kwiaty Polskie"

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.