SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

REZERWACJA; 50m2, 3 pokoje, Poznań, ul. Głuszyna, bezpośrednio, 460000 zł

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 50 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 9200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 200 zł/m²
Mediana okolicy: 12 200 zł/m²; ta oferta: −24,6%
Podobne oferty: 503; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; 28 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 50 m² (Starołęka, Poznań) kosztuje 9 200 zł za m² — 24,6% mniej niż mediana 12 200 zł za m² dla 503 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni (pierwsze wykrycie: 6 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie nie dla każdego… bo z GŁUSZYNY, chociaż to wciąż Poznań, do centrum miasta, jest kawałek. Szybciej dojedzie się S11, do której jest świetny dojazd, niż przebijając się przez zakorkowane miasto. Alternatywą dla samochodu jest komunikacja miejsca (blisko przystanek autobusowy) - autobusem nr 158 dojedziemy do pętli tramwajowej Starołęka PKM, 153 do pętli na Unii Lubelskiej. Jeżeli jednak szuka się ciszy i zieleni, to myślę, że warto chociaż przeczytać ogłoszenie;) Głuszyna to naprawdę bardzo spokojna okolica; opowieści o latających ciągle głośnych samolotach F16 to raczej legendy. Wiem o tym z autopsji ponieważ przez osiem lat mieszkałam na Starołęce i mimo „TYCH” samolotów, zdecydowałam się na zakup mieszkania również w tej okolicy. Zabudowa Głuszyny to domki jednorodzinne i bloki 2-4 piętrowe. Mieszkanie znajduje się w niskim, czteropiętrowym bloku z lat 70-tych, na drugim piętrze (bez windy). Nie jest przestronne bo przy 50 metrach upchnąć trzy niezależne pokoje i osobą kuchnię to jest spory wyczyn. Jest balkon; piwnica również. Blok znajduje się w drugiej linii zabudowy; w ogóle nie słychać ruchu ulicznego. Na parkingu przed blokiem zawsze znajdzie się wolne miejsce. Sypialnia ma pewnie ok. 7 metrów, przy czym, weszło tu duże łóżko, pojemna szafa i parę półek. Jako miejsce do spania jest ok. Syn zajmuje pokój o powierzchni ok. 9,5 metra; nie narzeka. Wszystko gdzieś poupychał; nie weryfikuję bo boję się tam wchodzić A salon… coż… na balety pewnie za mały (jakieś 14 metrów może ma) ale pomieścił wszystko, czego potrzebujemy (a ile miejsca za zasłonami w tych blokach jest… dodatkowe schowki). Z kuchni i sypialni jest super widok - na pole, po którym często hasają zające i sarenki. W odległości około 200 metrów od mieszkania znajdują się: apteka, 2 piekarnie, Duży Ben, Żabka, Biedronka, kwiaciarnia i pizzernia. Do najbliższego Kościoła ok. 1 km. Przychodnia lekarska praktycznie przyklejona do bloku. Po tej samej stronie, co blok, znajduje się Szkoła Podstawowa; po przeciwnej, przedszkole. W bezpośrednim sąsiedztwie ogródki działkowe, park, boiska, stacja CPN. No i bonus… Bardzo prężnie działający zarząd Wspólnoty. Na zewnątrz jest zainstalowany monitoring; w klatkach schodowych i tzw. obejściu bardzo czysto. Dzięki panelom słonecznym na dachu nie płacimy za pobór energii w częściach wspólnych. W bieżącym roku została przeprowadzona inwestycja instalacji pompy ciepła (i nie było potrzeby podwyższać opłat). Czynsz, przy dwóch osobach wynosi 560 zł (w tym zaliczki na co, ciepłą i zimną wodę, opłata za wywóz śmieci), fundusz remontowy 250 zł. Cena mieszkania 460000,00 zł. Własność; księga wieczysta bez obciążeń. Kontakt telefoniczny pod numerem 6075. Pracuję; nie zawsze mogę odebrać. Jeżeli nie odbiorę, oddzwonię. Do Państwa Pośredników! Proszę nie dzwonić. Miłego dnia, Agnieszka, czteropiętrowym