Dwa niezależne pokoje, niezależna kuchnia, centrum

Opis

Dwa niezależne pokoje, balkon, niezależna kuchnia z balkonem - mieszkanie po remoncie położone w centrum Poznania przy ulicy Górna Wilda 83 w okolicy Starego Browaru, Politechniki Poznańskiej, AWF, Rynku Wildeckiego. Przy nieruchomości znajduje się basen oraz przestanek tramwajowy. Mieszkanie położone na ostatnim 5 piętrze, na którym znajdują się jeszcze 4 inne mieszkania (dwie kawalerki tuż obok i dwa większe mieszkania z drugiej strony schodów). Budynek z lat 90-tych, nie posiada windy. Ogrzewanie miejskie, do mieszkania doprowadzono światłowód. Na terenie inwestycji znajduje się miejsce na rowery i wózki. Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska czy piwnica. Parkowanie na ulicy, płatna strefa. Lokal z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń, bez hipoteki. STAN PRAWNY OKREŚLONY W KSIĘDZE WIECZYSTEJ spółdzielcze - własnościowe prawo do lokalu powierzchnia lokalu określona w księdze wieczystej wynosi 40,40 m2 według księgi wieczystej lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, holu w dziale I-Sp księgi wieczystej wpis na rzecz Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej "Wielkopolanka" w dziale II księgi wieczystej wpisana jest jedna osoba fizyczne w dziale III i IV brak wpisów i roszczeń OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM LOKALU Opłaty eksploatacyjne 572,73 złotych miesięcznie w skład których wchodzą: eksploatacja oraz utrzymanie części wspólnych fundusz remontowy w wysokości 146,25 złotych miesięcznie zaliczka na centralne ogrzewanie zaliczka na ciepłą i zimną wodę podatek od nieruchomości wywóz śmieci Prąd według zużycia co dwa miesiące, ostatnie rachunki w wysokości ok. 200,00 złotych. UKŁAD FUNKCJI korytarz z szafą w zabudowie pokój dzienny z widokiem na dziedziniec niezależna kuchnia z wyjściem na balkon balkon z pięknym widokiem na panoramę miasta sypialnia z łóżkiem dwuosobowym łazienka z prysznicem i pralką EKSPOZYCJA OKIEN Wschodnio - zachodnia ekspozycja okien względem stron świata. Kuchnia położona od strony zachodniej, sypialnia i salon od strony wschodniej. WYPOSAŻENIE Mieszkanie po remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone. Hol z szafą i domofonem. Kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętami AGD: płyta grzewcza, okap kuchenny, piekarnik, duża lodówka, zmywarka. Łazienka wyposażona w prysznic oraz pralkę. W sypialni dwuosobowe łóżko oraz komoda. Pokój dzienny umeblowany. PRZEPROWADZONE REMONTY Na przełomie lat 2024 - 2025 w mieszkaniu wykonano remont: wymiana listew przypodłogowych, paneli podłogowych w pokojach, nowy gres w korytarzu i w kuchni wymiana zabudowy kuchennej wraz ze sprzętem AGD wymiana drzwi do łazienki gruntowne malowanie, ściany ozdobione lamelami nowe oświetlenie odświeżona łazienka (poprzedni remont łazienki wykonano w 2008 roku), wymiana kabiny prysznicowej, wykonano lustro w zabudowie ściennej Instalacje z mieszkaniu z czasów budowy nieruchomości. W mieszkaniu nie ma gazu, ogrzewanie miejskie. 2-3 lata temu spółdzielnia odświeżyła balkon. ZALETY NIERUCHOMOŚCI doskonała lokalizacja, mieszkanie położone praktycznie w centrum miasta przestronna klatka schodowa w bardzo dobrym stanie wejście na dziedziniec przez zamykaną bramę z domofonem kameralny blok ogrzewanie miejskie lokal po remoncie, odświeżony niezależny i ergonomiczny układ funkcji mieszkanie z balkonem z pięknym widokiem na panoramę miasta na terenie inwestycji miejsce na rowery i wózki pełna infrastruktura handlowo-usługowa idealny i bardzo szybki dojazd do centrum miasta doskonała komunikacja miejska z przystankiem tramwajowym obok bloku basen przy bloku bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych OPŁATY STRONY KUPUJĄCEJ ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI taksa notarialna/opłata notarialna koszt wpisów w księdze wieczystej podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka podatku (JEŻELI NIE MA ZWOLNIENIA) wynosi 2% od wartości nieruchomości przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek w wysokości 10% wartości lokalu w przypadku niepodejścia kupujących do umowy sprzedaży zadatek zachowuje Sprzedający Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokWidok: panorama miastaGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: C.O. miejskieInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj, PKS, PKPWinda: NIEOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: brakStan lokalu: do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestPowierzchnia użytkowa [m2]: 40,4000Rok budowy: 1998Liczba pokoi: 2::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Bartniczak793032726marcin@::DANE BIURA mbb nieruchomościHanny Malewskiej 12/260-468 Poznań530115045

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1071 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

12 723 zł/m²

Mediana okolicy

13 062 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · mbb nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  mbb nieruchomości

  514 000 zł

• Gratka

  mbb nieruchomości

  514 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Różana

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Klonami

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Epios | Gabinety Medyczne

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Czesława

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole 87 im. Jacusia i Agatki

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 5 im. Bolesława Chrobrego

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.