Kapitanat Garbary - miejsce w hali garażowej

Opis

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!  Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 39,02 m² , usytuowany na I piętrze w ekskluzywnej, nowopowstającej inwestycji Kapitanat Garbary, przy ulicy Garbary. To propozycja dla osób poszukujących życia w samym centrum miasta, bez rezygnacji z dostępu do terenów zielonych. SZCZEGÓŁY LOKALU I PRAKTYCZNY UKŁAD Mieszkanie jest oferowane w stanie deweloperskim i będzie gotowe do wykończenia według własnego projektu. Jego układ został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności: Salon z aneksem kuchennym (17,99 m²):  strefa dzienna z wyjściem na loggię (4,22 m²) - idealną na stworzenie prywatnej przestrzeni wypoczynkowej, Dodatkowa przestrzeń sypialniana (10,84 m²): Ustawny pokój, który można łatwo zaaranżować jako oddzielną sypialnię poprzez wstawienie ścianki działowej,  Łazienka (4,29 m²),  Korytarz (5,90 m²). LOKALIZACJA PREMIUM: CENTRUM Z PRZYWILEJAMI Kapitanat Garbary wyróżnia się unikatowym położeniem, gwarantującym wszystkie udogodnienia miejskiego życia w zasięgu krótkiego spaceru: Puls Miasta: Zaledwie kilka minut dzieli Cię od tętniącego życiem Starego Rynku , z jego restauracjami, kawiarniami i ofertą kulturalną. Bliskość Natury: Zapewniony jest natychmiastowy dostęp do terenów rekreacyjnych. W odległości krótkiego spaceru znajduje się Wartostrada i malownicze nadbrzeże Warty, a także rozległe tereny Parku Cytadela . Komunikacja: Łatwość dojazdu do Poznania oraz szybki wyjazd z miasta dzięki bliskości głównych dróg i autostrady. W sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Inwestycja: Centralna lokalizacja gwarantuje atrakcyjność najmu i duży potencjał wzrostu wartości. DODATKOWE INFORMACJE Do mieszkania przynależy  miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (poziom -3) .Cena miejsca postojowego: 70 000 zł brutto . TERMINY REALIZACJI I FORMA ZAKUPU Zakończenie budowy (deweloper): 31.11.2026 r. Planowany termin umowy sprzedaży (przeniesienia własności):  30.04.2027r. Forma prawna sprzedaży: Cesja praw z umowy deweloperskiej. Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji! Prezentacje prowadzi Martyna Wewiór,796 80 11 50.  Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr29100140 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

17 914 zł/m²

Mediana okolicy

13 500 zł/m²

Połowa ofert

12,6–17,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Martyna Wewiór Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grochowe Łąki

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bitwy Nad Bzurą

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.