SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 38 m² - 2 pokoje Centrum, Poznań

Gwarna, Centrum, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,76 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 181 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 181 zł/m²
Mediana okolicy: 13 971 zł/m²; ta oferta: +8,7%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Centrum, Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 22 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,8 m² (Centrum, Poznań) kosztuje 15 181 zł za m² — 8,7% więcej niż mediana 13 971 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Centrum, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 20 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 588 400 zł (Gratka).

Opis

0% PODATKU PCC I 0% PROWIZJIOFERTA DEWELOPERSKAMIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM Z MOŻLIWOŚCIĄ WYKOŃCZENIA POD KLUCZPolecam na sprzedaż mieszkanie w nowo remontowanej kamienicy przy ul. Gwarnej w Poznaniu,w budynku frontowym z początku XX wieku położonej w centrum Poznania.Kamienica podczas generalnego remontu.Prace konserwatorskie prowadzone przez specjalistyczne firmy wykonawczez wykorzystaniem najnowszych technologii i wysokiej jakości materiałów.Zakres renowacji obejmuje m. in. odtworzenie boniowania, renowację klatek schodowych,płaskorzeźb, polichromii, witraży, stolarki, okuć, sztukaterii, tynkóworaz wykonanie nowej elewacji i dachu.Mieszkania gotowe do końca kwietnia 2026Możliwość parkowania samochodów przy ulicy w strefie płatnego parkowania.Polecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita38,76 m²

Pow. łazienki4 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza320 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Centrum, Poznań

Ta oferta: 15 181 zł/m²
Mediana okolicy: 13 971 zł/m²
Połowa ofert: 12,6–15,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 588 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 471 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
588 400 zł
Zobacz
Morizon
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
588 400 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Gwarna
53 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Maharaja Markt
79 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Dom Leków
20 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Cosinus
17 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Twój Lekarz (w Poznaniu)
34 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Ogród Zamkowy
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zamek
59 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny
11 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,1 km