SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowoczesne M Tuż nad Wartą-Twoja Oaza spokoju

Starołęcka, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 42,49 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 16 922 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 922 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²; ta oferta: +40,2%
Podobne oferty: 36; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 2 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,5 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 16 922 zł za m² — 40,2% więcej niż mediana 12 073 zł za m² dla 36 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 719 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 42,49 m², położonego na nowoczesnym osiedlu w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoki standard oraz bliskość terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronna loggia oraz miejsce postojowe w hali garażowej, wliczone w cenę mieszkania.Najważniejsze atuty:Funkcjonalny układ pomieszczeń,Loggia o powierzchni około 10 m²,Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie,Nowoczesne i bezpieczne osiedle,Bliskość Lasu Dębińskiego i Warty,Doskonała komunikacja z centrum miasta,Cicha i spokojna okolica.Mieszkanie składa się z:- Salonu z aneksem kuchennym,- Sypialni,- Łazienki,- Przedpokoju,- Loggii.Budynek:Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym i zadbanym osiedlu zaprojektowanym z myślą o wygodzie oraz bezpieczeństwie mieszkańców. Estetyczna zabudowa i uporządkowane otoczenie tworzą przyjemną przestrzeń do codziennego życia, z dala od intensywnego miejskiego ruchu. Części wspólne inwestycji zostały starannie zagospodarowane, a znajdująca się na terenie osiedla przestrzeń rekreacyjna sprzyja odpoczynkowi. Do dyspozycji najmłodszych mieszkańców pozostaje plac zabaw, który zapewnia wygodne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Istotnym udogodnieniem jest miejsce postojowe w hali garażowej, przynależne do mieszkania i wliczone w jego cenę. Rozwiązanie zapewnia wygodne parkowanie niezależnie od pogody oraz eliminuje konieczność codziennego poszukiwania wolnego miejsca w okolicy. Kameralny charakter otoczenia w połączeniu z nowoczesnym standardem inwestycji zapewnia komfortowe warunki do życia. Osiedle dobrze odpowiada potrzebom osób, które cenią uporządkowaną przestrzeń, spokój oraz wygodę codziennego funkcjonowania.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Poznania, która pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i pobliskich terenów zielonych. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, bez rezygnowania z dogodnego dostępu do centrum. Dużym atutem jest bliskość Lasu Dębińskiego oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą, oferujących liczne możliwości aktywnego wypoczynku. Okoliczne ścieżki spacerowe i rowerowe doskonale sprawdzą się podczas spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy weekendowego odpoczynku. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz inne miejsca potrzebne podczas codziennego funkcjonowania. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia również sprawne przemieszczanie się do pozostałych części Poznania bez konieczności korzystania z samochodu. Do Starego Rynku można dotrzeć samochodem w około 12 minut, natomiast podróż komunikacją miejską zajmuje około 25 minut. Połączenie bliskości natury, rozwiniętej infrastruktury oraz dogodnego dojazdu sprawia, że lokalizacja zapewnia komfortowe warunki do codziennego życia.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.