Nowoczesny, 4-pokojowy apartament ze Smart Home | 0% Prowizji

Opis

Prestiżowy apartament w standardzie premium w sercu Poznania – Garbary / ChwaliszewoSzukasz nieruchomości z najwyższej półki, która łączy luksus nowoczesnej architektury z pulsem miejskiego życia i bliskością terenów zielonych nad Wartą? Na sprzedaż oferujemy 4-pokojowy apartament o powierzchni 85,63 m², usytuowany na 2. piętrze w renomowanym projekcie Esencja II dewelopera Archicom Holding Sp. z o.o. przy ul. Szyperskiej.Inwestycja wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi (system Smart Home w standardzie), stacjami ładowania pojazdów elektrycznych, całodobową ochroną oraz podwyższonym standardem wykończenia części wspólnych. Planowany termin oddania lokalu do użytku to IV kwartał 2026 roku.LOKALIZAJCAApartament zlokalizowany jest przy ul. Szyperskiej w ścisłym centrum Poznania (rejon Garbar i Starego Miasta).Prestiżowa, śródmiejska lokalizacja: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli inwestycję od Starego Rynku, Ostrowa Tumskiego, klimatycznych kawiarni, restauracji, teatrów i galerii sztuki.Bliskość natury i rekreacji: Tuż obok rozciągają się nadrzeczne tereny Warty z Wartostradą – ulubionym miejscem poznaniaków do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów. Niedaleko znajduje się również Park Cytadela.Wybitna komunikacja: W najbliższym sąsiedztwie dostępna jest gęsta sieć połączeń tramwajowych i autobusowych (węzeł Garbary) oraz stacja kolejowa Poznań Garbary, co gwarantuje szybkie poruszanie się po mieście i wyjazd poza jego granice.NIERUCHOMOŚĆApartament o powierzchni 85,63 m² mieści się na 2. piętrze w kameralnym, 6-piętrowym budynku (w projekcie zaplanowano jedynie 118 lokali) z cichobieżną windą.Główne atuty i układ:4 niezależne, doskonale doświetlone pokoje – optymalna przestrzeń na strefę dzienną z salonem i jadalnią, główną sypialnię, gabinet do pracy oraz pokój dziecięcy lub gościnny,Balkon / taras z widokiem na panoramę okolicy,Inteligentny dom (Smart Home): nowoczesne zarządzanie oświetleniem, temperaturą i bezpieczeństwem z poziomu aplikacji,Bezpieczeństwo klasy premium: fizyczna ochrona budynku, całodobowy monitoring, wideodomofon oraz atestowane drzwi antywłamaniowe,Standard techniczny: stolarka okienna PVC o doskonałych parametrach termicznych i akustycznych, ogrzewanie z miejskiej sieci C.O.FINANSECena lokalu: 1 197 964 PLN bruttoTermin oddania: IV kwartał 2026 r.Forma własności: Pełna własnośćMiejsce postojowe: brak obowiązku zakupu; możliwość nabycia miejsca na platformie w hali podziemnej w cenie od 35 000 zł do 45 000 zł (dostępna infrastruktura pod ładowanie aut elektrycznych)Komórka lokatorska: opcjonalnie w cenie 4 500,00 PLN/m²Opcja dodatkowa: dostępna profesjonalna oferta aranżacji i wykończenia lokalu "pod klucz"_Dodatkowe korzyści przy współpracyZapewniamy pełne, profesjonalne wsparcie na rynku pierwotnym:Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC),Bezpłatne konsultacje i dobór optymalnego finansowania kredytowego przez certyfikowanego eksperta finansowego,Fachowy audyt i wsparcie inżyniera przy odbiorze technicznym lokalu od dewelopera,Sprawna koordynacja harmonogramu płatności i procedur notarialnych aż do przekazania kluczy.Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółowym rzutem apartamentu oraz prezentacji inwestycji!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

13 990 zł/m²

Mediana okolicy

13 056 zł/m²

Połowa ofert

9,9–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  39 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małe Garbary

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.