SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

4 pokoje z loggiom w centrum Poznania, 0%

Szyperska, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 85,62 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 097 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 097 zł/m²
Mediana okolicy: 13 024 zł/m²; ta oferta: +15,9%
Podobne oferty: 28; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 85,6 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 15 097 zł za m² — 15,9% więcej niż mediana 13 024 zł za m² dla 28 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 4 pokojowego mieszkania z dwoma łazienkami i loggiom w PoznaniuZadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaPoznań - Garbary, to lokalizacja w centrum Poznania, zapewniająca wszystkie udogodnienia miasta, jednocześnie zapewniająca bliskość terenów zielonych.autobus - 1 minutatramwaj - 5 minutprzychodnia - 2 minuttereny zielone - Cytadela - 15 minutżłobek i przedszkole - 1 minutaszkoła podstawowa - 5 minutliceum - 8 minutsklepy - 2 minutyUkład mieszkania:salon + aneks kuchenny - 26,49 m2pokój - 16,79 m2pokój - 11,29 m2pokój - 9,79 m2przedpokój - 10,94 m2łazienka - 5,36 m2łazienka - 4,96 m2loggia(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)w inwestycji:windydomofonszybki internetmonitoringpanoramiczne oknastojaki i boksy roweroweładowarka pojazdów elektrycznych w garażupakiet smart home w standardziereprezentacyjne lobby z autorską sztukązielony skwer dla mieszkańcówCO miejskieTo miejsce, które daje Ci spokój, komfort i codzienną wygodę.Mieszkanie będą oddane do użytku w grudniu 2026 roku.Możesz dokupić miejsce postojowe w hali garażowej i komórkę lokatorską.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zadzwoń, napisz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita85,62 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

15,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 15 097 zł/m²
Mediana okolicy: 13 024 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–15,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 292 599 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 034 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grochowe Łąki
39 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały
3 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Małe Garbary
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Endomedical
7 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
6 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Medkon
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
550 m
7 min pieszo
Park
Park Stare Koryto Warty
6 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,9 km